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土地权属引争议 司法调解化干戈

2017-08-04 09:33:40 来源:福建法治报

福建法治报-海峡法治在线8月4日讯  “你们司法所做调解工作真有耐心和办法,彻底解决了困扰我们兄弟俩多年的事情,真是太感谢你 们了!”近日,建瓯市司法局小桥司法所在辖区上屯村成功调处一起土地权属纠纷,村民魏某握着 人民调解员的手说道。

7月9日,该所人民调解员接到上屯村干部的电话,请求司法所协助调处村内的一起疑难土地纠纷。 调解员在对纠纷情况进行综合评估后,次日到达现场并针对案情开展调查取证工作。

经查,这场土地争议的源头可以追溯到双方祖辈。几十年前,双方祖辈与其余4人共同对住宅附近的 一块土地进行了划分,然后将整片土地分成6份,纠纷争议土地就是其中的一份。现今,争议土地被 魏家兄弟用于养殖家禽;张某则长年在外从事餐饮行业,近期因事回家时发现“自己”土地被他人 “霸占”。双方因此发生纠纷。

调解期间,调解员通过当面走访和电话询问,向其余4家后人等知情人了解情况。结果大部分证言均 对魏家兄弟有利,甚至有些知情人还为魏家人出具了书面证明。“魏家兄弟久居村中,证人证言和 书面证明的真实性受到人情世故方面的影响,我们不能将相关证据作为调解该纠纷的主要依据。” 为此,调解员对村部、村民小组的土地档案进行查阅,从原始地籍档案证据入手,寻找纠纷的突破 口,结果依然难以分辨。

就在这时,争议双方及家属发生激烈争吵,调解员们在及时将双方劝开后,立即商讨调处对策。通 过集思广益,提出三点解决方案:“一是可以从该土地实用性出发,魏家兄弟房屋与该地块毗邻, 如张某用作建筑类开发使用会严重影响到魏家人的通行和采光,建议让魏家人给予张某一定的经济 补偿,让张某放弃主张该地权属的权利;二是因为张某也有一块地与争议土地毗邻,张某可以将两 块土地合并利用,建议由张某给予魏家兄弟一定的经济补偿,让魏家人放弃主张该地权属的权利; 三是既然无法确定权属,建议就由魏家人和张某各自享有该土地一半的使用权,且重新划分后的土 地均与自己的房屋或土地邻接。”确定方案后,调解员将双方当事人召集到一起,第一、二条分别 被魏家人和张某否定了。第三条建议一说出,虽然双方口头上不答应,但言辞间显露了动摇的态度 。所以,调解员决定以第三条建议为突破口,对双方开展思想工作。

“村干部曾提起过张某侄儿和魏家兄弟交情颇深,能否通过张某的侄儿来缓和双方的关系呢?能否 让张某的侄儿成为双方的中间人呢?”想到这,调解员找到张某的侄儿。在调解员的鼓励和劝说下 ,张某的侄儿同意冒着“得罪”朋友和亲戚的风险尽全力修复双方关系。

两个多小时过去了,在调解员和张某侄儿的耐心劝说下,双方同意了调解方案,并由张某的侄儿全 权处理该纠纷。最后,双方终于签订了调解协议。

(本报记者 汤仙念 通讯员 郑渊)