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厦门思明法院发布近四年房地产审判白皮书

2020-04-03 12:13:21 来源:福建法治报

受理房地产案件18528件

福建法治报-海峡法治在线4月3日讯 近日,厦门市思明区人民法院发布了房地产审判白皮书,介绍了2016年至2019年受理的房地产案件情况。

数据显示,2016年至2019年思明法院共受理房地产案件18528件,收案数始终高位运行。案件主要集中在物业服务合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷和物权保护纠纷,其中,前两者合计占到全部收案数的50.8%。

而从结案方式来看,占比最大的物业服务合同纠纷的调撤率最高,达到80%,其余类型案件由于标的涉及利益巨大,司法实践争议大等原因,当事人作出让步难度较大。

房地产纠纷集中反映了社会经济运行的整体态势及个人利益格局演变。白皮书显示,纠纷产生的原因集中主要为宏观经济直接影响市场主体行为的选择、市场交易主体的不诚信、法律规范的滞后以及监管部门存在的一定的监管漏洞。对此,为适应房地产审判专业化需要,思明法院设立专门的房地产审判庭,不断优化房地产审判机制。

此外,白皮书从近4年的案件中整理出十大典型案例,涉及商品房预售合同纠纷、居间合同纠纷、装饰装修合同纠纷、案外人执行异议等。

(记者 王淯滢 通讯员 思法宣)