福建法治报-海峡法治在线7月24日讯 因为与物业存在分歧，16户业主直接拒绝缴纳物业管理费，物业公司也因此诉至福鼎法院。近日，经法院调解，成功“要”回物业费。

陈某等16户业主因对物业管理公司在小区违建、公共设施维护等方面的管理心存不满，便选择以不缴纳物业费“抗议”。双方因协商不成后，物业公司遂将16名业主告上法庭，要求这16户业主缴纳拖欠的物业费。

福鼎法院诉调对接中心的法官受理该案后，立即联系了小区业主，并实地走访了该小区，发现确实存在业主们口中所说的“小区公共设施未合理维护”等问题。法官在对业主们进行心理疏导的同时，结合新出台的民法典中对物业服务合同等进行释法说理，告知业主们可以选择通过业务委员会合理维权。最终业主们同意缴纳拖欠的8万余元物业费，物业公司表示将尽快解决户主反映问题，加强小区公共设施维护。

据了解，今年来，福鼎法院共受理此类物业合同纠纷?100 件，其中调解、撤诉89件，调撤率达89%，极大节约司法资源，降低诉讼成本。

（李齐明）