小区成“近邻号”  终点站是“幸福”

福建法治报-海峡法治在线10月23日讯 作为厦门火车站所在的街道，梧村街道辖区内有多个铁路小区，位于万寿北社区的铁路小区(已更名“万寿山庄”)最与众不同：不但改变了之前“脏、乱、差”的环境，还在全区的铁路小区中率先成立了业委会和小区业主调委会，突出人民主体地位，实现了居民自治。

近年来，梧村街道、万寿北社区深入探索实践“近邻模式”，理顺“小区党支部引领、小区自治管理、业委会依法运作、物业公司专业服务、小区调委会化解纠纷”五位一体的“梯型架构”管理模式，把整个小区打造成一个“近邻号列车”，让广大居民更有归属感和认同感。

万寿山庄（铁路小区）调委会

成立业委会  建好“乘务组”

“‘脏、乱、差’，三个字就是我们小区之前最鲜明的特点!”业主余先生向记者回忆起改造前的小区情况，频频摇头。“以前杂草丛生，业主圈地养鸡养鸭，违章搭盖的乱象随处可见……”余先生说，“就小区这景象，以前有朋友过来都不好意思让他到家里坐坐。”

转折点还得从2014年7月27日说起。小区业主陈大云在小区门口的公告栏上发起成立小区业委会的号召，并开设了QQ群。不到一天时间，成立业委会的号召得到了许多业主的响应，QQ群人数逐渐多了起来。就这样，大家自发推举成立了筹备小组，并一致推荐徐诗华担任筹备组组长。

为了更好地推动小区治理，让小区这个“近邻号列车”更快更稳，2015年，万寿山庄小区按照“五星级乘务组”的标准打造服务团队，正式成立了“红色业委会”，业委会11名成员皆为党员。“一报身份，大家都是党员，都有一份共同的责任认同。”业委会主任徐诗华说道。

自从“红色业委会”成为居民的“当家人”，他们充分发挥基层“红色细胞”示范引领作用，着力解决小区管理中的痛点、难点、重点问题，为小区规划绿地、停车位，解决了部分设施老化、管理疏忽等“老大难”问题。经过一系列改造，小区焕发出了新的光彩。