一波三折评估

多方联动化解纠纷

当事人虽然达成初步调解意向，但是能否成功化解纠纷，关键在于地上物的价值认定。为使案件得到更快捷处理，当事人共同协商确定了第三方评估机构，以对地上物的价值进行评估。

然而，拿到《评估报告》后，有的承租人却反悔了，认为评估结果远远低于其预期价值，不同意原先的调解意向。此时，A小组代理人也打来电话：“双方未能谈拢达成和解，请求法庭依法作出判决。”

眼看前期大量调解工作就要前功尽弃，合议庭法官邀请同安法院诉非联动中心特邀调解员以及辖区司法所共同参与案件的调解。调解员和司法所工作人员平时和村里的负责人打交道多，于是发挥人头熟、地头熟的优势与双方沟通，渐渐打消了双方疑虑，缩小各方诉求差异。

同时，该案要真正实现案结事了，还要一并处理好后续衔接工作。“如财务逐级报批、建筑物设施移交、水电户名变更、召开户主代表会议等多重事项，这些超出了案件的诉讼请求。”承办法官说，“我们针对这些事项，提前拟定方案，避免后续可能会遇到的问题。”

最终，在各方的联动协调下，各方当事人共同来到同安法院诉非联动中心，在特邀调解员的主持下签署了调解协议，并当场进行了司法确认。

“三起纠纷一次性化解，既维护了居民小组与次承租人的合法权益，又尽可能减少承租人的经济损失，真正实现案结事了。”案件圆满化解后，承办法官这样说。

(本报记者 余晶 通讯员 同法宣)