口头约定埋隐患，设备租赁起纠纷。上杭县人民法院法官劝解道——

“诚信乃生意人之本”

福建法治报—海峡法治在线8月15日讯 “真是太感谢你们了，不用打官司就能解决问题!”近日，当事人陈某将一面题有“真心为民办事，倾心为民解忧”字样的锦旗送到上杭县人民法院古田法庭法官的手中，对法官诉前高效化解一起租赁合同纠纷表示感谢。

口头约定 埋下纠纷隐患

原来，当事人陈某为挖掘机出租人，被告为某建筑企业，因挖掘机设备租赁费长期未结清问题引发纠纷。双方因前期合作顺利，于是在后续合作中未签订相关协议，并口头约定租赁费，为纠纷产生埋下隐患。

受理该案后，考虑到双方系多年合作关系，承办法官通过仔细查阅卷宗，本着“调解优先，助商解纷”的办案原则，从双方合作的初心和解决纠纷的目的出发，并邀请特邀调解员一起展开案件调解工作。

“当初说好了挖掘机退租的时候就付钱，催了你们好几次都不结清，一点信用都没有!”陈某气愤地说道。

“我这个公司是合伙的，我要和其他股东商量租金的事。”某建筑企业法定代表人范某答道。

“《民法典》第469条规定：‘当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。’你作为公司的法定代表人，有权代表公司从事民事活动。这些单据上都有你的签名，可以证明租赁事实。虽然你们是口头约定的退租后打款，但仍旧具备法律效力。”承办法官结合案情耐心讲解法律规定。

“现在公司资金周转困难，等其他工程款到了再付给你。”范某依旧不肯松口。

“为了你这项工程，我请了三四个工人干活。你不给我，我也没办法给他们工钱。”陈某无奈地答道。

释法说理 双方各退一步

眼见调解陷入僵局，承办法官进一步劝解道：“诚信乃生意人之本，你们两个都是做建筑行业的，实在不该为了此次租赁纠纷影响后续合作。今天找你们来调解，我们通过非诉方式来解决问题，不仅快速有效，而且可以减免诉讼费。不如你们各退一步，早点把纠纷解决了吧!”

“当时还约定了逾期支付要付利息，那我自愿放弃1000多元利息，你把租金给我就行了。”陈某在法官的劝解下主动放弃利息。

“好，那我回去把事情和其他股东说下，尽量早点周转资金打给你。”见陈某退了一步，范某也终于松口同意给付租金。

经过承办法官的悉心调解，双方达成调解协议，即被告在1个月内支付1.36万元租赁费。现场，法官协助双方当事人完成协议书的司法确认程序，出具民事裁定书，确认调解协议有效。

5天后，陈某提前收到了该建筑企业给付的全部款项。

(本报记者 邱玉香 通讯员 吴胜佳 游智韬)