福建法治报—海峡法治在线11月29日讯 近日，永安市人民法院通过协同多方、释法说理等方式，成功化解19起涉商品房预售合同纠纷。

2021年2月，林某等19人购置了永安市某甲小区楼盘房产，签订《商品房买卖合同》，约定开发商应于2022年12月31日前交付商品房，逾期交付在60日之内的，按日万分之三计算违约金;逾期超过60日的，按日万分之五计算违约金。

由于各种原因，开发商延期至今年2月才办理交房手续。因开发商逾期交付侵害业主权利，林某等19人集体维权，要求开发商按合同约定支付逾期交房违约金，每套赔偿十几万元、二十几万元不等。因双方未能就违约赔偿事项达成一致协议，林某等19人遂集体起诉至法院。

面对这一群体性纠纷，永安市人民法院深入研讨，对案件背景、延期原因、交房情况等方面进行充分调查，联合永安市综治中心多部门共同调解，并组织业主及开发商的委托诉讼代理人制定调解方案，对业主关心的法律问题进行答疑解惑，疏通对抗情绪、阐明调判利弊。经过多轮谈判后，双方同意酌情让步化解矛盾。

经法院调解，双方最终就逾期交房违约金和相关赔偿达成一致，纠纷得以妥善化解。

(记者 彭冬晴 通讯员 高美珍)