光泽县人民法院圆满化解一起土地租赁纠纷
从群访群诉到群喜群乐 福建法治报-海峡法治在线12月5日讯 “陶法官,水电站的补偿款已经到账了,谢谢你们。”近日,一通报喜电话终于为光泽县人民法院办理的一起涉及27户村民的群诉群访案件画上圆满的句号。 新合同扯出“旧”纠纷 光泽县华侨乡牛田村地处偏远,但水量丰沛的溪流却具备水电开发价值。2002年,村委会与水电站签订了永久性租用土地的合同。2014年,村民小组又与一家企业签订了土地租赁合同,供企业建鸡舍。也恰是这份合同,让村民发现2002年签订的土地租赁合同的可疑之处:明明目测两份合同租赁的土地范围一小一大,但测量出的面积却相差无几。 法官现场调解 村民们一合计,决定请测绘公司对2002年租赁合同中的土地范围进行重新测量,结果显示水电站合同中标注的土地面积比实地测量面积少了200多亩。村民拿着这份测量结果找上水电站业主,要求业主立即补偿,补偿金额近200万元;水电站业主则以租赁合同已明确约定为由拒绝了村民的要求。 在多次与水电站业主争执无果的情况下,27户村民开始到市县两级部门上访。虽多部门都曾对纠纷组织协调,但因当事人对产权、补偿金额、测绘结果等存在重大争议,村民与水电站业主矛盾日益尖锐激烈。 老想法制造新危机 2016年12月1日,在政府部门积极引导下,牛田村民委员会作为原告、27位村民作为第三人向法院递交诉状,村民们决定通过诉讼维权。 “陶法官,牛田村的村民到电站要闹,我拦不住,你快给想想办法。”来自水电站业主的一通电话让承办该案的光泽县法院生态庭紧张起来。 “你们不懂电力设备,千万别乱动,咱们要维权先要维护自身安全。”因为牛田地处偏远,无法第一时间赶赴现场,承办法官陶晓熔一遍遍拨打村民电话。幸运的是,因应对及时无一人受伤。而这场危机的起因,仅是村民们“闹一闹才能解决问题”的老想法。 原来今年1月,光泽县法院已就该案公开开庭审理。庭审中,水电站业主出具了土地租赁合同等系列证据。村民却无法为自己的诉讼主张提供充足、有效的证据,而村民最为依赖的土地测量结果也只是按照村民单方面意愿作出的,未经对方认可,且存在重大瑕疵。 面对诉讼请求有可能被驳回的结果,村民们未听从法官“申请第三方重新鉴定,重新补证”的建议,决定要“闹一闹”。他们一方面到市信访局上访,另一方面到电站“讨说法”,可电站内大量裸露的电线及电力设备,对不懂行的村民来说随时会造成生命危险,危机一触即发。
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