平潭：政协委员助力化解逾期交房纠纷

本报讯  近日，平潭法院依托代表委员工作室，成功调解一批商品房预售合同纠纷，86户业主与开发商就逾期交房违约金赔付达成一致协议，实现矛盾纠纷高效、和谐化解。

“我们等交房等了两年，违约金一直没说法，心里实在是有疙瘩。”业主代表李某在调解会上坦言。因房地产项目延期交付，86户业主集体诉至法院，要求开发商支付逾期交房违约金。

涉房地产系列案件涉及人数多、社会影响广，若处理不当易引发群体性矛盾。为推动纠纷源头化解，平潭法院立案庭迅速启动先行调解程序，并邀请具有丰富基层经验的政协委员陈虹、施秀玲、连由焰等参与调解。“群众的诉求要听清，企业的难处也要看清。”连由焰委员在了解案情后表示：“我们不是来‘压’哪一方，而是来‘帮’双方找到出路。”

在调解过程中，政协委员充分发挥其深厚的群众基础优势，了解业主的深层次诉求及开发商的经营状况等，法官则落实指导调解职能，一方面向业主释明法律政策，引导理性维权；另一方面与开发商深入沟通，督促其正视责任、制定可行还款计划。在法官和政协委员的协同努力下，双方最终达成“分阶段支付违约金”的调解方案。当日，在政协委员的见证下，86份调解协议一次性顺利签署完成，实现逾期交房纠纷得到一揽子实质化解。

“没想到这么快就解决了，还不用打官司，省时又省力。”业主李某拿到调解书后感慨道。“政协委员工作室自揭牌以来，一直是矛盾纠纷源头化解的重要力量。”平潭法院立案庭负责同志介绍，“政协委员来自行业各界，群众信任度高，与法院专业力量形成互补，极大提升了调解成功率。”

下一步，平潭法院将持续深化“法院+政协”协作机制，推动政协力量和司法资源有效衔接，以“法院+政协”基层治理新格局切实增强人民群众的司法获得感。