永春县石鼓司法所成功化解一起跨国房产纠纷

祖厝起纷争 联调解心结

——永春县石鼓司法所成功化解一起跨国房产纠纷

“真的是太感谢你们了，困扰我们多年的问题终于解决了，我们总算能够安心了。”近日，新加坡籍华裔薛某甲为永春县石鼓司法所送来一面锦旗，言语间满是激动与感激，字句间承载着对家乡调解力量的认可。

故事的开端，源于一位老华侨对家乡的深沉眷恋。薛某甲的父亲薛老先生，1944年远赴新加坡打拼，一生勤俭却始终心系故土——每年寄钱回家修缮祖厝、资助老家亲人，成了他数十载不变的习惯。1994年，为让早年丧夫的堂弟儿媳妇陈某丙孤儿寡母能靠租金维持生计，薛老先生以儿子薛某甲、薛某乙的名义，在石鼓镇购置了一栋五层楼房，委托亲人薛某丁和李某戊看管和打理，并将房屋租金无偿赠予陈某丙。

这份承载着善意的托管，起初平顺无忧。1998年薛老先生过世，随着时光流转，房屋托管人薛某丁和李某戊均已过世。2025年初，陈某丙的儿子已成家立业，具备独立生活能力。于是，薛某甲兄弟便提出收回房屋的想法。未曾想，这一提议却点燃了矛盾的导火索：陈某丙认为自己多年来为房屋装修、维护付出大量心血与金钱，要求薛某甲兄弟支付相应的房屋修缮和看管费用。

一边是远在新加坡、急于收回房产的华侨兄弟，一边是在房屋中居住多年、主张权益的房屋事实托管人，双方因地域阻隔、沟通不畅，分歧逐渐加深。3月底，束手无策的薛某甲只能跨越重洋，向永春县侨联发来求助信息，希望能借助家乡力量化解这场纠纷。

接到求助后，永春县侨联将此事列为重点工作。考虑到纠纷涉及跨国沟通、房屋权益、情感纠葛等多重复杂因素，永春县侨联主动联合县法院、石鼓司法所，组建起一支“侨务工作者+法官+镇村调解员+律师”的专项调解团队，形成“一庭三所”联动调解模式。

调解工作伊始，团队便兵分两路：一方面，调解员多次进村入户，与陈某丙促膝长谈。从房屋日常维护的细节，到她自费装修的初衷，团队耐心倾听她的委屈与诉求——原来，2019年因房屋出租困难，陈某丙装修房屋三、四层用于自住，加上一、二楼常年零星修缮，多年来对房屋的资金投入已达十几万元。她觉得自己不仅投入了金钱，更耗费了大量精力，这么多付出未被认可，心中积怨已久。

另一方面，团队通过视频连线，一次次与远在新加坡的薛某甲沟通。从薛老先生当年购置房屋的善意，到如今兄弟俩收回房产的出发点，团队细致传递家乡的调解诚意，同时客观说明陈某丙的实际付出与“无处可去”的困境，避免双方因信息差加剧对立。

调解过程中，团队始终坚持“情理法”并重：既用乡情唤起双方对薛老先生善意的回忆，化解对立情绪；又用法律条款明确托管协议的权利义务，让双方清楚自身权益边界；更针对房屋补偿金额、搬迁时间等核心争议点，提供专业法律建议，为后续协商打下基础。

历经近半年的沟通协调，从线上视频到线下面谈，从情绪疏导到方案协商，双方的对立情绪逐渐消解。10月9日，薛某甲专程从新加坡飞回中国，只为当面解开这场心结。10月10日，在石鼓司法所的调解室里，一场期待已久的面对面调解正式开启。

在调解员的引导下，双方终于放下隔阂，坦诚交流。最终，在团队的见证下，一份兼顾双方权益的和解协议顺利达成：陈某丙承诺于10月30日前搬出房屋，待房屋交接完成后2日内，薛某甲向其支付约定的补偿费用。

更让双方安心的是，永春县法院工作人员当场对调解协议进行了司法确认——这意味着协议具备了强制执行力，既打消了薛某甲对“协议落空”的担忧，也让陈某丙对“补偿到位”吃了定心丸。协议签订后，薛某甲与陈某丙主动握手合影，持续半年的矛盾与隔阂，在这一刻烟消云散。

10月30日，薛某甲再次回国，双方在县侨联、法院的见证下，如约完成了房屋的交接手续。至此，这场涉侨房屋纠纷终于成功化解。