平潭法院联合多方化解廉租房欠租纠纷

平潭法院联合多方化解廉租房欠租纠纷——

让困难家庭“无诉一身轻”

近日，平潭综合实验区人民法院借助“法庭+执行”协同机制，联合村两委、廉租房代管单位以及多个相关部门形成强大合力，成功化解一起廉租房欠租纠纷，既依法确保公共资源得到合理使用，又以柔性执行传递司法温度，达成案结事了人和的良好效果。

2023年，李某某与儿子儿媳共同申请到位于流水安置小区的一套廉租房。然而，因家庭突遭变故、经济陷入困境，他们拖欠房租及物业费累计1万余元。企业多次催收无果后起诉至平潭法院，要求李某某一家腾退房屋并补齐所有欠款。

案件转入执行程序后，执行干警迅速启动“法庭+执行”机制，第一时间与李某某所在村的网格员及村两委主要干部取得联系，从而详细了解到李某某一家的特殊境遇：李某某年逾七旬，无业且早年丧夫，在乡下仅有一间石头厝，目前依靠领取农保以及在海边售卖拖鞋等维持生计。2023年，李某某与儿子儿媳申请到廉租房，不料儿子失业，导致拖欠1年多房租。“她曾向我们反馈，希望能协商解决此事，片区和村里前期也做了大量工作，期望案件能圆满化解。”村干部如是说。

了解具体情况后，平潭法院积极与村两委展开协作，秉持善意、文明、高效的原则，全力推进案件化解。执行干警指出，房屋管理部门已明确要求对长期未缴纳房租的用户予以清退。鉴于房屋目前仍被占用，持续产生租金和违规占用费，当务之急是尽快退房搬离。经法院耐心释法明理、村干部积极协调，李某某一家于11月30日前完成房屋清退和钥匙移交，有效避免了涉案执行金额的进一步扩大。

但对于已拖欠的租金，村干部无奈地表示，李某某的儿子失业在家，儿媳务工收入微薄，一家人确实面临巨大困难。为推动案件实质性化解，执行干警主动出击，多次前往廉租房代管单位、物业公司、交建部门沟通协调，并邀请村支书和村委会主任共同参与调解。经过多轮沟通，代管单位同意作出一定让步。随后，执行干警与村干部一同前往苏平片区管理局反映情况，该片区了解案情后，为李某某一家出具了情况说明和困难证明。

为实现案件法律效果与社会效果的有机统一，真正做到案结事了人和，执行干警在拿到证明的当天，便约见廉租房代管单位。在交建部门的共同参与下，各方最终形成调解方案。小区物业公司在法院和村干部上门座谈后，也同意减收李某某一家的物业费。三方达成和解协议，李某某在村干部见证下在和解协议上郑重签字。截至目前，代管单位和物业公司已收到第一笔款项，案件得以圆满解决。

近日，“无诉一身轻”的李某某脸上多了几分笑意，坐在小屋中与执行干警闲话家常。她感激地说：“感谢你们，现在案件解决了，我心里踏实多了。亲戚们商量好了，一起凑钱把老宅重建起来，到时候生活肯定会越来越好。”

“加油，一定会好起来的！”执行干警鼓励道，与李某某一同憧憬着美好的未来。