购房贷款引纠纷 高效调解促和谐

本报讯   近日，漳浦县人民法院收到一封来自案件当事人漳浦某房地产开发公司（以下简称某房产公司）的感谢信，信中对承办法官高效推进调解、帮助避免诉讼周期过长带来的经营风险、挽回企业经济损失表示感谢。

被告陈某与张某原系夫妻，在共同购房时由某房产公司提供贷款担保。后因两名被告未按约协助办理房产过户且未按期还款，导致该公司长期承担代偿责任。该公司遂向漳浦法院分别提起追偿权纠纷和房屋买卖合同纠纷诉讼。

案件受理初期，因被告联系方式失效、地址无人签收，文书送达遇到困难。承办法官及时与某房产公司沟通，深入分析案情，认为两案事实清楚、争议明确，具备调解基础。经多方努力，法官最终联系上陈某，并了解到陈某与张某已于今年6月协议离婚，且两人约定房屋归张某所有、剩余贷款由张某承担。

随后，法官通过电话多次与原被告双方沟通，寻求务实解决方案。最终，原被告双方达成一致意见：陈某、张某当日配合办理过户并全额支付某房产公司代偿的贷款；某房产公司则在产权过户后放弃违约金主张，并申请撤回两案起诉。