三明三元法院践行“枫桥经验”巧解邻里纠纷

漏水起风波 调解化心结

——三明三元法院践行“枫桥经验”巧解邻里纠纷

“感谢法官的耐心细致调解，不仅帮我们解决了房屋漏水的麻烦，更保住了多年的邻里情分！”近日，三明市三元区人民法院成功化解一起因房屋漏水引发的邻里关系纠纷案。

陈某与郑某系某小区上下楼邻居，原本关系和睦，却因一场漏水风波起了嫌隙。2025年1月，陈某家中厨房天花板突然出现漏水情况，导致与天花板相连的墙面多处破损。陈某立即与郑某沟通，但郑某将漏水原因推诿于公共管道破裂，拒绝配合排查。陈某又委托物业介入协调，也因郑某不愿配合而不了了之。无奈之下，陈某将郑某起诉至三元法院。

案件审理过程中，陈某与郑某情绪激动，就漏水原因各执一词。承办法官在充分听取双方意见并审查证据后，精准把握“漏水原因认定”与“邻里关系修复”双重焦点，一方面依托多元解纷机制，邀请水电维修专业人员、小区物业共同开展现场勘验，以专业视角锁定漏水疑似区域；另一方面立足“睦邻友好”传统美德与相邻关系法律规定，既向郑某阐明相邻方的配合义务，也引导陈某理性表达诉求。

考虑到鉴定程序会增加双方诉讼成本、延长纠纷周期，承办法官创新提出“经验判断+风险共担”的调解方案，劝说双方根据现场勘查情况初步确定漏水部位，共同承担勘查风险，最大限度降低解纷成本。最终，双方达成共识：郑某愿意配合排查疑似漏水部位，陈某予以协助。

经过多次现场勘查，专业人员确认漏水系郑某家中厨房水管裂缝所致。郑某当场完成维修，双方在维修完毕后立即签订调解协议，互不追究后续事宜，多年邻里情得以延续。