堵上漏水点，解开烦心结

“四年了，我这天花板总算干了。要不是你们一趟趟来回跑，这事还不知道要拖到什么时候。”近日，在回访电话里，原告陈某的话语中带着如释重负的轻松。挂断电话，承办此案的莆田秀屿法院法官脑海中又浮现出那个被水渍浸染得斑驳的天花板，以及两家人从最初剑拔弩张到最终握手言和的点点滴滴……

陈某与李某是同一单元楼上楼下的邻居。四年前，陈某家客厅天花板的角落开始出现水渍，起初只是一小块，后来越扩越大，像一张慢慢展开的地图。墙面受潮起皮，吊顶边缘也开始变形。

“滴答、滴答……”每到用水高峰期，这声音就成了陈某心头的一根刺。他多次上楼找李某沟通，可对方也很委屈：“我家地面干干的，怎么就是我家的责任？”镇、村两级也多次介入调解，可因为漏水点隐蔽、责任难以认定，双方各执一词，从好言商量逐渐变成见面就吵，矛盾如墙皮般层层剥落、越积越厚。

2025年8月，陈某一纸诉状递到秀屿法院。

案件承办法官翻阅案卷时意识到：这类邻里纠纷，如果简单开庭判决，且不说鉴定耗时费力，即便判了，双方的心结解不开，日后楼上楼下更难相处。要想真正了结此事，必须找到那个漏水点。

为精准锁定漏水点，法官先后多次前往现场查勘，仔细查看房屋结构、管道走向、渗漏痕迹。面对李某的抵触情绪，法官心里有了数：这事儿，得做闭水试验。

在征得双方同意后，法官协调技术人员，分区域、分时段进行排查。第一次试验，没有明显渗漏；第二次，重点观测管道接口处……

终于，在进行半个月的闭水试验后，李某家卫生间地板下的一个细微裂缝被锁定——正是这根隐埋在夹层中的管道，成了四年来“水患”的源头。

证据摆在面前，李某沉默了。法官没有急于指责，而是轻声说：“老李，这管道埋在地底下，看不见摸不着，之前你不清楚情况，也不能全怪你。现在咱们找到原因了，解决完，以后住着也安心。”

漏水点找到了，可赔偿金额怎么定？维修方案怎么定？双方又有了新的分歧。陈某拿出一张张维修收据、物品损失清单，情绪激动；李某则觉得对方要价太高。

“四年了，老陈家天花板什么样，咱们都亲眼见过。将心比心，谁家住着漏水的房子能舒心？”

“老李，看你也是个热心人，楼上楼下住着，抬头不见低头见。这次把问题彻底解决了，以后见面还是好邻居。”

法官立足相邻权法律规定，向责任方释明因用水排水造成损害应依法承担维修、赔偿责任；同时以邻里和睦为切入点，耐心劝导双方互谅互让、以和为贵。

在法官的耐心沟通与法理情理双重疏导下，双方态度逐步缓和，最终就漏水维修方案、损失补偿金额达成一致，当场签订调解协议。

随着装修工人的进场，一起持续四年的漏水纠纷，在法官的耐心与智慧中，化作了邻里间相视一笑的释然。