十年租金纠纷 一朝握手言和

近日，在浦城县人民法院调解室，老王握着笔，在调解协议上慢慢写下自己的名字。最后一笔落定，他长长呼出一口气，像是压了10年的石头终于卸了下来。对面，老李和老张也相继签下名字，没有说话，但绷紧的肩膀明显松了下来。江法官看了看双方，微微点头：“这事到今天，就算圆满了结了。”

一场横跨10年的土地租赁纠纷，就此画上句号。

故事要从2012年春天说起。当时，老王把自己名下的70亩农地租给老李和老张，双方签下租赁合同：租期至2022年12月，每年租金5万元，一年一付。老李和老张计划在这片土地上种植桂花树，指望几年后市场行情好，能有一笔不错的回报。

“王大哥，放心，我们肯定按时交租。”签合同那天，老李拍着胸脯保证。

起初几年，一切顺利。每年年底，老李和老张都会准时把租金送到老王手里。可到了2017年，事情悄然生变。那年秋天，老李打来电话，语气为难：“王大哥，最近资金周转不开，租金能不能缓一缓？”老王虽犹豫，但出于信任，点了头。

可这一缓，就再也没缓过来。

此后6年，老李和老张再也没有按时足额交过租金。老王催了一次又一次，对方总是说“再等等”“下个月一定补上”。欠款像滚雪球一样，从几万元滚到了整整30万元。更糟的是，老王查出了重病，医药费像无底洞一样吞噬着他本就微薄的积蓄。那笔被拖欠的租金，本是他的救命钱。

今年3月，老王一纸诉状将二人告上法院。

调解室内，双方曾一度剑拔弩张。老王声音沙哑，带着哽咽：“每年我都催，将近10年过去了，30万元租金至今没给，我实在没有办法……”老李和老张则满腹委屈：桂花树行情最好时，地块与别人存在纠纷，树卖不出去；后来市场一落千丈，他们投进去的近百万元全砸在里面。更让两人愤怒的是，租期最后一年，老王竟将他们种植的树挖了烧了，“几十亩的树，一夜之间全没了”。

双方互不相让，调解陷入僵局。

江法官深知，简单判决容易，但心里的疙瘩解不开，案子就不算真正了结。江法官多次与双方“背对背”沟通，对老李和老张说：“拖欠6年租金是事实，合同白纸黑字。老王70多岁，一身病，急等着用钱，你们设身处地想一想。”另一边，江法官对老王说：“你挖树烧树，确实也不对，造成了对方财产损失。”

就这样，江法官在两间调解室之间来来回回，一遍遍梳理案情，一点点化解怨气。最终，江法官把双方叫到一起：“法理上，拖欠租金是违约；挖树毁苗也是违法行为。双方都有过错，各退一步，把事情了了，以后各过各的安生日子，不比这样耗着强吗？”

双方终于松口。老王同意将诉求降至8万元，老李和老张表示愿意支付，但请求分期。

签完协议，老王站起来，朝老李和老张走去，伸出了手。两人愣了愣，也伸出了手。三人的手握在一起，没有太多言语，但那些横亘在彼此心头10年的怨气，在这一刻，终于烟消云散。