一套法拍房背后的“情与法”

5月，初夏的福州已有几分暑意。外卖员小陈依旧每天穿梭于福州大街小巷，但相比几个月前，他眉宇间的愁容淡了许多。此前，他名下唯一的房产因债务纠纷被司法拍卖。这本是一个家庭破碎的终点，却因福州市台江区人民法院法官的一场“法与情”的平衡，成了新希望的起点。

几年前，为救治病重的父亲与兄长，小陈将名下唯一住房抵押给银行借款，可终究没能留住至亲的生命。此后，小陈成了家里唯一的顶梁柱，离婚后独自抚养年幼的儿子，照料卧床不起且完全丧失自理能力的母亲，一家三口的生计全靠他风里来雨里去送外卖的微薄收入维持。沉重的债务与生活压力，压得他喘不过气。

债务的缺口终究难以填补。2023年9月，因小陈未能按期偿还借款，银行将其起诉至台江法院。法院依法审理后判决，小陈需偿还借款本金105万余元及相应利息，银行对其抵押房产享有优先受偿权。2024年1月，依银行申请，该案正式进入强制执行程序，小陈的这套老房子随时面临被拍卖的可能。

经办法官上门核查财产时，眼前的景象让人揪心不已：小陈名下除了这套抵押房产，再无其他可供执行的财产，而这套老房子正是他和母亲、孩子最后的安身之所。“法官，我不是赖账的人，可家里实在困难，房子要是被拍卖，我卧床的母亲和年幼的孩子该怎么办？”小陈红着眼眶，将心底的委屈与无助和盘托出。

一边是小陈走投无路的困境，一边是银行的坚定态度。因小陈此前情绪激动、不愿配合，且家庭情况特殊，银行已拖延债权处置两年多，此次银行态度坚决，不愿再无限期等待。一面是法理的刚性要求，一面是民生的现实困境，执行工作陷入了“两难”局面。

但法官没有放弃，并始终坚信：执行不是“一拍了之”，而是要在法理与情理之间找到平衡点。她带着小陈的家庭材料一次次走进银行，用事实和情理释法说理：“小陈的借款全部用于救治亲人，与其他借贷案件有本质区别。按当前房屋市场价值，拍卖所得甚至不足以清偿借款利息。小陈是家里唯一的劳动力，且该案是他唯一的执行案件，能否在合规范围内给这个困境家庭留一点生活的余地？”

法官的耐心沟通与真诚付出，终于打动了银行方面。银行最终同意为小陈保留唯一住房保障金，并在拍卖款到账后优先抵扣借款本金，最大限度减轻小陈后续的还款压力。

与此同时，法官多次上门开导小陈，缓解他的抵触情绪：“法律不是要把人逼上绝路，我们会帮你一起想办法安置家人。只要你愿意配合，咱们一步步来，难处总会慢慢理顺，日子也会一点点好起来。”温暖的话语、真诚的帮扶，渐渐驱散小陈心底的阴霾，也让他卸下防备与抵触。最终，小陈写下承诺书，承诺若房产拍卖成交，将在30日内自愿腾空搬离，全力配合法院执行工作。

今年1月，小陈名下的抵押房产如期挂网拍卖，并最终顺利成交。可新的难题随即出现：30日内必须搬离，小陈卧床的老母亲和未成年孩子该如何安置？“你放心，我们一定会帮你对接合适的养老机构，绝不会让老人受委屈。”承办法官再次主动靠前，践行承诺。

为了妥善安置小陈的家人，法官多方奔走，积极协助小陈联系养老院，妥善安置母亲；另一边，小陈也联系了亲戚，将年幼的儿子暂时交由亲戚照看。当母亲和儿子的安置问题全部落实，小陈悬着的心终于落了地，如期交付已拍卖成交的房产。台江法院在征求银行意见后，为小陈提前发放了唯一住房保障金。

“谢谢法官，没有您，我真不知道这个家该如何走下去。”收到保障金的那天，小陈走进法官的办公室。这个曾被生活压得喘不过气的汉子，紧紧握着法官的手，声音哽咽：“往后我会努力工作、好好生活，尽快还清所有借款，再给老人孩子一个家，不辜负您的帮助。”