福安法院审结一起损毁法拍房案件

本报讯  “我对自己损毁法院查封拍卖房屋的行为，深感愧疚……”近日，福安法院对一起妨害司法执行的案件作出处罚，依法对被执行人罗某华作出罚款人民币5000元的决定。

申请执行人杨某某与被执行人罗某强、罗某华民间借贷纠纷一案进入执行程序后，福安法院依法查封了罗某华名下位于厦门市集美区的某处不动产，并成功通过司法拍卖平台对该房产进行公开拍卖，买受人姚某某合法竞得该房产。被执行人罗某华在腾空不动产过程中将室内装修、卧室门、浴室天花板等固定设施肆意破坏。

福安法院经审理认为，罗某华的行为不仅侵害了买受人的合法权益，更重要的是严重妨害了人民法院正常的司法执行秩序，依照相关规定对其作出罚款5000元的决定。

罗某华不服，向宁德中院申请复议，称其法律意识淡薄、对司法拍卖法律后果认知不足、主观恶意较轻，已撰写悔过书并与买受人达成赔偿协议，请求撤销或变更罚款决定。宁德中院经审查认为，罗某华故意毁损已被查封并拍卖的房产附属装修物，已严重妨害法院执行，原罚款决定认定事实清楚、适用法律正确，遂驳回其复议申请，维持原决定。

法官说法：

司法拍卖不是简单的房屋买卖，而是国家司法权的具体体现。拍卖成交后，门窗、吊顶等与房屋不可分离的装饰装修物，其所有权已随房屋一并转移给买受人，原房主无权私自拆除或破坏。本案中，罗某华擅自拆除毁损室内固定设施，妨害了司法执行秩序，即便事后悔过并赔偿买受人，也不能免除其违法责任。对执行有异议应通过法律途径解决，任何破坏法拍房的行为都将面临罚款、拘留乃至刑事追究。