租客欠租“跑路” 家具损坏怎么办

余先生：我把房子租给一个年轻人，对方租住半年后突然无故违约，不仅拖欠一个多月房租，还直接拉黑我的微信。出租屋内的皮沙发被划破，墙面也留有多处涂鸦损毁痕迹。租客现在“跑路”了，请问，我该如何拿回欠租和家具损失赔偿？

【解答】

马晨曦 （龙岩市永定区检察院检察官）：余先生，您好！根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条和第七百一十五条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

租客欠租“跑路”且造成家具损坏，既没有履行支付租金的合同给付义务，又违反了妥善保管房屋设施的附随义务，构成严重违约。虽然租客拉黑了联系方式，但您可凭借留存的租房合同、租客身份证信息、房屋损坏照片、租金欠费记录等证据，通过司法诉讼途径，向租客追偿拖欠的租金，并依据实际损毁情况，主张墙面修复、家具损坏的对应赔偿，合法维护自身财产权益。