南平建阳法院开展“庭审进小区”巡回审判活动 审理一起物业服务合同纠纷案件

近日，南平建阳法院开展“庭审进小区”巡回审判活动，公开审理一起物业服务合同纠纷案件，并联合区城市管理和综合执法局、景龙社区开展普法宣传，让居民在家门口学法、懂法、守法。

据悉，被告罗某是建阳区某小区业主，因名下店面空置未出租，长期拖欠物业、水电公摊费用，物业多次书面催缴，罗某拒不缴纳。物业公司遂诉至建阳法院，请求判令罗某缴清所欠物业费、水电公摊并承担违约责任。

庭审中，承办法官紧扣双方争议焦点，规范开展法庭调查、法庭辩论等各项流程，庭审环节严谨有序、全程规范，让旁听居民直观、清晰地了解物业纠纷的审理流程，也让大家对物业费缴纳标准、业主与物业公司的权责边界、空置房缴费等问题，形成了准确、清晰的法律认知。

庭审结束后，工作人员通过发放宣传手册、现场答疑、普法问卷调查等形式，面向居民普及《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等物业相关法律法规。

近年来，建阳法院创新构建物业纠纷多元共治机制，搭建区级统筹、街道调度、社区落实三级联动体系，打造党建引领、多方联动、城管下沉、闭环管理的全链条治理模式。本次依托“庭审进小区”巡回审判，用真实案例以案释法，将司法审判转化为一堂生动的法治“公开课”，实现了“审理一案、教育一片”的普法效果，为构建和谐物业关系、建设平安法治社区筑牢坚实的司法根基。