雷霆出击 温情破局 ——福州晋安法院开展“房屋腾退集中攻坚行动”

为持续优化执行质效，破解“腾房难”这一执行顽疾，近期，福州市晋安区人民法院精准发力，启动“房屋腾退集中攻坚行动”，高效处置多起疑难腾退案件。

其中一套涉案房产为夫妻共有房产。在拍卖前，执行法官约谈被执行人，夫妻双方商定将拟发放的8年租金打入女方账户。但在拍卖过程中，夫妻双方产生隔阂，身患疾病的男方担心租金会被女方用于偿还娘家债务，心生怨怼，便开始抗拒执行，腾退工作一度陷入僵局。

面对情绪濒临失控的男方，执行团队并未简单采取强制措施，而是联合女方及其两个女儿，打出“法律+亲情”组合拳。一方面，开展法治警示教育，明确训斥当事人的极端想法与过激言论，细致释明报复、抗拒执行等行为带来的法律后果，告知其相关行为已涉嫌违法犯罪，将承担法律责任；另一方面，联动家属开展温情安抚，耐心向男方解释租金专项用途，明确该笔资金将优先用于保障家庭日常共同生活，打消其内心顾虑。

经过多轮耐心劝导，男方最终放下对抗，主动配合腾房。

除家庭矛盾引发的执行难题外，部分案件还因案外人抵触阻挠，给腾退工作带来极大阻碍。此次攻坚的另一处涉案房产，就因被执行人父母长期拒不配合、持续抵触执行，被列为重点攻坚案件。执行干警到达现场开展腾退工作时，两名老人情绪十分激动，逼近执行现场，当场提出无理诉求，要求法院额外支付10万元补偿款，否则拒不配合腾退。

面对现场突发的阻挠状况，经验丰富的执行法官沉着冷静、从容应对，全程保持理性克制，直面老人的无理诉求，用通俗易懂、平实清晰的语言逐条释法明理。法官明确告知，涉案房产为生效法律文书确认的执行标的，司法拍卖、房屋腾退均是依法开展的执行工作，任何人无权以此为由索要额外补偿，老人的行为于法无据，甚至会触犯法律，承担相应的法律责任。现场执勤法警全程保持高度警惕，严守执行秩序，精准把控现场态势。

在法官有理有据、情理交融的劝导释法，以及法警规范严谨、威严有序的现场保障下，两名老人的情绪逐渐平复，该处房产的腾退任务顺利推进、圆满完成。