建房闹矛盾 法官平纷争

——安溪法院成功调解一起叔侄之间的纠纷

福建法治报—海峡法治在线2月23日讯 “这件事困扰了我们几年，现在终于解决了，真的太好了!”近日，安溪法院官桥法庭成功调解了一起叔侄之间的邻里恢复原状纠纷，双方达成调解协议并握手言和，当事人小军长舒一口气对法官说。

老王与小军既是叔侄，又是邻居，本应和睦相处，但却因为建房的事情产生矛盾。

老王与小军两家的房屋中间有一空地，经老王兄弟析产，该空地归老王用于自建房。2019年，老王欲在该空地自建房，但因遭到小军的阻拦，打完地基后未再续建。小军认为，老王在自建房挖地基的时候挖到了自家房屋的地基，导致自家房屋墙体开裂。

今年1月9日，因老王欲再次建房，小军一纸诉状告到法院，请求判令老王停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。

在审阅卷宗过程中，承办法官王秋琼发现，原、被告双方系叔侄关系，诉争空地自建房也未建成，调解的可能性非常大，但若不能妥善处理，亦可能会影响家族和睦。

2月13日下午，法官组织原、被告双方进行现场勘验。经勘验，目前老王已建好的钢筋柱距离小军房屋仅1.5米，该空地目前由石头堆砌闲置。

看完现场，法官又分别到原、被告家中走访，听取双方意见。

“这块空地是我爸去世后我们兄弟几个签订协议分给我的，我也取得了建房审批手续，小军没有权利阻拦我。”老王生气地说。

另一边，小军告诉法官：“我叔在挖地基的时候动到我家房子的地基，导致我家房子墙裂。2019年的时候就是因为这样，他才在那里堆砌石头，就是怕房子会倒。而且，他建房的时候我们口头都说好了两个房子墙体要间隔2米。”

在走访的过程中，小军多次表示，其同意老王建房，但老王的房子没有间隔其房子2米距离，也没有跟其商量。

法官敏锐地察觉到，双方之间真正的争执在于房子的间隔。而且，双方还存在一定的“意气用事”，小军怪老王建房不与其商量，而老王怪小军将其起诉。

为此，法官采用背靠背调解方式，在走访的同时以双方房屋间距2米为突破口做双方的思想工作，耐心安抚双方情绪，劝解双方放下成见，最终初步达成调解意见。

“你们矛盾的关键就在于这2米的间隔，如果老王能保证要建的房屋墙面和你的保持2米，这样对你的房子就没有影响了。你们叔侄血脉相连，因为2米间距闹纠纷不值得，为了安全起见和亲情延续，建议你们各退一步……”

“你现在建好的钢筋柱距离小军房屋仅1.5米，其实就是再撤0.5米就可以了，这样小军那边能接受，你也可以续建，房子就可以早点建起来了，你们抬头不见低头见的叔侄也不用心里一直有个疙瘩，你觉得呢?”

法官趁热打铁，将双方叫到法庭，以法庭调解室上墙的泉州历史故事“六尺巷”及该庭调解的典型案例现场说法，劝诫双方以邻为善、以和为贵，告知双方在行使自身权利同时，应当尽量避免对他人合法权益造成妨害。

在法官的耐心劝说下，双方最终达成调解协议：老王保证欲建房屋南侧墙面与小军房屋北侧墙面保持2米距离，并在自建房屋之前将该2米距离空地填充至与小军房屋一楼地面齐平，填充后由小军使用。而小军自愿放弃其他诉讼请求。至此，该起纠纷圆满解决。

近年来，随着小城镇发展进程的提速，以及群众维护自身权益意识不断增强，邻里纠纷案件量日益增多。为此，官桥法庭充分发挥司法能动性，针对邻里纠纷案件特点走好“三步”，妥善化解多起邻里纠纷，促进辖区建立良好、文明、和谐的邻里关系：第一步，提前介入，通过实地走访、现场勘验等方式，探寻当事人真正诉求，寻找矛盾化解突破口;第二步，多元联动，联合当地乡贤、镇村干部、人民调解员等一同参与，借助多方力量，提升化解合力;第三步，抓准时机，耐心听、适当劝、公正调、合法解，引导双方相互谅解，促进双方达成和解。

2022年以来，官桥法庭共审结相邻权、恢复原状等邻里纠纷7件，其中调解、撤诉5件，调撤率达71.4%。

(本报记者 林扬阳 通讯员 陈晓雪)