福建法治报—海峡法治在线8月10日讯 “感谢法院，没想到这么快就把问题解决了。”近日，明溪县人民法院高效调解一起商品房销售合同纠纷案，切实把矛盾化解在诉前。

据悉，原告黄某、孙某向被告明溪县某房地产公司购买一套商品房，但由于办理不动产权证书的实际面积与购房交款时存在面积差1.64平方米，根据购房时3410元/平方米计算，黄某、孙某要求明溪某公司退还5593.5元购房款，但该公司以各种理由拖延返还。黄某、孙某多次催讨未果，遂于2023年6月诉至法院。

承办法官收案后，及时与双方取得联系，核实了相关情况，并向被告明溪某房地产公司阐明相关法律后果。经过法官的耐心调解，黄某、孙某最终与明溪某房地产公司就面积差价、还款时间达成一致意见：明溪某房地产公司于限期前退还黄某、孙某多支付的购房款5592元，纠纷被成功化解。

(张芊芊 孙凯)