房屋漏水受损较为严重，楼上楼下打起官司，法院邀请专家解答质疑——

温情调解及时“补漏”

福建法治报—海峡法治在线3月12日讯 “法官，真的太感谢你了，我家房子漏水问题现在已经解决了，不用再继续租房子住了!”近日，当事人杨某特地打电话向泉州市洛江区人民法院河市法庭法官道谢。

楼上漏水引发邻里纠纷

杨某是一起排除妨碍纠纷的原告。2022年6月开始，杨某因居住的房子出现漏水问题多次向楼上的业主刘某反映，刘某为此两次请水电工来检查却未能找到漏水点。双方在物业及社区工作人员的多次参与协商下均未能达成一致意见，之后杨某将刘某起诉至法院，要求刘某对房子漏水问题进行修复并承担其经济损失。

2023年11月2日，法院承办人员前往现场实地查看后发现，杨某家墙壁涂料脱落、定制衣柜发霉腐烂。因房子漏水受损较为严重，杨某一家只能在外租房子生活。与此同时，刘某一家也因该案纠纷影响在外租房居住。

考虑到双方对于漏水原因分歧较大，且只有找到真正的漏水点才能根本解决漏水问题，承办人员建议双方委托专业机构对漏水问题进行检测。后经过司法鉴定，杨某房屋漏水系因刘某卫生间防水层失效、生活用水渗漏导致。然而，收到鉴定结论后，刘某对此提出质疑。

专家参与调解解开心结

该案系邻里纠纷，如何更好地修复双方关系，同时尽快解决杨某房子漏水问题，以最快的速度达到案结事了?承办人员决定组织双方开展调解。

2024年1月9日，承办人员邀请鉴定人员参与调解，现场对刘某的质疑一一解答，对修复的方案予以详细说明，并对杨某房屋修复费用的计算标准进行解释。

见刘某态度有所松动后，承办人员从法理与情理出发，采用“背靠背”方式分开做双方当事人工作。最终，杨某自愿降低赔偿数额，刘某同意对自家卫生间防水层进行修复，并赔偿杨某房屋损坏部位的修复费用。

至此，这场持续了近两年的纠纷终于圆满解决。

(本报记者 林扬阳 通讯员 林慧婷)