福建法治报-海峡法治在线12月27日讯  近日，经沙县人民法院法官叶小燕的耐心调解，一起物业服务合同纠纷案件被成功调撤，小区物业服务关系也得以修复。

9月24日，三明某物业管理有限公司将小区业主林某告上法庭，要求其支付拖欠3年之久的物业费用。林某则以楼道内常堆满垃圾无人清理、残疾人轮椅通道被车辆占用、电梯运行也不正常等为由拒交物业费，双方各执己见。

了解情况后，叶小燕先通知原告代理人到法院当面交谈，又考虑被告是残疾人这一特殊情况，主动上门与被告沟通，既从双方的立场上分析重点争议问题，也从权利义务角度进行法律分析，并告知“不满意”不能作为不交物业费的理由。在一次又一次沟通调解后，该物业公司加强了卫生和各方的管理，保障残疾人正常通行。之后，被告林某缴清物业费，原告亦自行向法院申请撤回起诉，案件得以圆满处理。

（罗兰 官泓）