周宁浦源司法所巧解六年采光用地纠纷

方寸之间见和谐

——周宁浦源司法所巧解六年采光用地纠纷

“你当初收了钱，现在凭什么不让我拓宽采光地？”

“那是你自己没说清，转让太多我自己都不够用了！”

……

5月23日，在周宁县浦源镇人民调解室，肖某和郑某你一言我一语，互不相让。这场因房屋采光用地面积不清引发的纠纷，还得从几年前说起。

2018年12月，肖某为解决住房难题，在浦源镇大桥头公路边筹划新建房屋。奈何自家宅基地仅有30多平方米，难以满足建房需求，他便向同村村民郑某以每平方米380元的价格，购置了44.6平方米土地，支付了16900元地价款。2019年初，新房破土动工，落成后占地面积达58.71平方米。房屋西面墙体外，虽预留约8.925平方米土地作为采光用地，可肖某仍觉采光不足。同年8月18日，他又支付3000元给郑某，试图再购地扩充采光区域。然而，郑某担心过度转让土地会影响自家农业生产，坚决不同意，矛盾就此埋下，一僵持便是6年。

这方寸土地之争，让原本和睦的邻里关系陷入僵局。土地纠纷看似是“针尖对麦芒”的小事，实则紧密关联着百姓的日常生活与邻里和谐。若处理不当，极有可能让矛盾不断升级，甚至演变成难以收场的冲突。关键时刻，浦源司法所迅速介入。

调解员深知，化解此类纠纷，既要秉持法理，又要兼顾情理。他们多次深入现场，实地丈量土地，仔细查阅相关资料，全面了解纠纷的来龙去脉。同时，耐心倾听二人的诉求与隐忧，引导他们放下成见，从邻里和睦、长远发展的大局出发，理性看待问题。

调解过程中，调解员始终以“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”为准则，循循善诱，反复沟通。经过不懈努力，双方终于达成一致协议，明确肖某房屋西面墙体外1.5 米土地的使用权归属，对土地用途变更、界线划分等作出细致规定，还要求肖某及时清理堆放杂物，保障郑某土地的正常耕作。这份协议，既守护了双方的合法权益，又为邻里关系的修复架起了桥梁。

“这下采光宽了，心也亮了！”“界线清了，耕作方便了，邻里还是和和气气好。”这场持续6年的采光用地纠纷，在浦源镇司法所调解员的温情与智慧下圆满化解。