厂房“重生”记

巨大厂房内，生锈的机器静静蛰伏，曾几何时的轰鸣被寂静取代。这些无人问津的“铁疙瘩”，不仅成了废弃品，更牢牢锁住上千平方米宝贵厂房空间——这是武平县工业园区部分厂房的真实图景。三家停产企业遗留的设备，在租赁厂房内闲置数年，既无法生产变卖，也让厂房主人难以收回场地，更困住了区域发展的脚步：新项目进不来，债权人拿不到钱，形成难以破解的死循环。

近日，凭借“府院联动+替代履行+空间再造”的创新实践，武平县成功破解停产企业遗留设备锁闭厂房的发展困局，让曾被“沉睡”机器占据的上千平方米宝贵厂房重获新生。

武平县早年招商引资引入的三家工业企业，在市场变化和经营不善的双重影响下相继停产，随之而来的债务纠纷让法院依法查封了厂房内设备。可难题很快显现：这些大型设备多为定制款或技术落后产品，专业性强、体积庞大，市场上根本无人问津。

更棘手的是厂房权属问题。三家企业的厂房均向县属国投公司租赁，而按照法律规定，查封设备需保持原状、不得随意移动。“不是不想处置，是真的没辙。”武平县工业园区管委会工作人员坦言。这就形成了“机器卖不掉、厂房收不回”的尴尬局面，宝贵的工业厂房沦为“设备仓库”，一锁就是数年。

“园区土地资源紧张，不少优质项目等着落地，却被这些‘铁疙瘩’占着地方，我们干着急。”工业园区负责人表示。

面对这一困境，武平法院没有选择简单“一拍了之”，而是启动府院联动机制，主动向县委汇报情况，与工业园区管委会深度对接，凭借法院的法律专业优势与政府的地方资源、企业需求把控优势，实现“1+1>2”的协同效应。

工作专班迅速成立，全面梳理案件脉络后发现，解决问题的关键在于解开“设备与厂房”的绑定死结：既要让设备安全迁出保管，也要让厂房迅速恢复可利用状态。

经过多次联席会议，各方达成共识：必须激活“沉睡”资源。

为合法合规移动查封设备，武平法院创新性运用“替代履行”法律手段，即被执行人不履行腾退义务时，由申请执行人垫付费用代为履行。该案中，国投公司作为申请执行人及厂房权益方，主动垫付必要费用，为后续工作创造了条件。

执行方案的关键环节是在园区内协调专门场地，集中保管迁出设备，解决“设备往哪放”的核心难题。

2025年12月，在法院监督下，专业团队对三家企业设备进行清点、登记、搬运。重型吊车、专业搬运工、法院执行干警、园区工作人员齐齐上阵，一场大规模的“设备搬家”有序推进。仅一个月时间，所有设备被安全转移至指定保管区，法院通过加贴封条、电子监控、定期巡查等方式继续监管，确保财产价值不受损。

随着最后一台设备搬离，被长期占用的5000余平方米厂房终于“解冻”，可立即投入二次招商或改造升级。