精准“把脉”开“良方”

——长汀县司法局汀州司法所打造“法律诊所”促和谐

福建法治报—海峡法治在线10月21日讯 近日，长汀县中云财富中心业主委员会代表给汀州镇营背社区送上一面题有“不忘初心，为民办事”字样的锦旗，并由衷说道：“感谢社区法律顾问为我们解决了困扰已久的小区纠纷。”

原来，中云财富中心小区有业主180多户、600多居民，由于小区物业管理不到位，部分业主拒交物业费，一度产生纠纷。为此，社区法律顾问协助中云财富中心成立了业主委员会，指导他们建立小区管理制度，引进物业公司对小区依法依规、有序规范管理，从而解了“燃眉之急”。

这是长汀县司法局汀州司法所打造“法律诊所”、为居民提供法律服务的一个缩影。

“驻所门诊”：

尽心尽责解民忧

在长汀县汀州镇，社区法律顾问每月定期在“法律诊所”当班，解决社区法律事务，依法引导居民群众通过合法途径解决问题，对各类社会矛盾纠纷做到“早预防、早诊断、早介入、早解决”。

2017年6月，汀州镇南门社区某住宅小区个别住户为了生活起居方便，对家庭卫生间进行改建，由于没有统一规划施工、排污管道布局不合理等因素导致多个卫生间化粪池污水经常渗出地面，给自己和周边居民居住环境带来影响，由此引发纠纷。

闻讯后，“法律诊所”立即介入调解，针对该小区是上世纪六七十年代所建古民居、房屋密集、无公用闲置地等实际情况，法律顾问主动与小区仅一墙之隔的某单位沟通好，由各住户负责工程款并请专业施工队设计施工，把居民卫生间化粪池污水集中引入该单位化粪池，从而使问题得以解决，小区恢复了往日的安宁与祥和。

“联合门诊”：

凝心聚力解难题

2021年5月，在汀州镇水东街“红色小上海”旧址保护提升项目房屋征迁工作期间，由于历史等原因，部分房屋没有办理房产证，个别征迁户在财产继承等问题上产生纠纷。

随即，长汀县司法局指派司法所干部、社区法律顾问、金牌调解员入驻征迁办联合“会诊”、共商对策。一方面，广泛宣传《土地管理法》《物权法》等法律法规和征迁补偿方案，引导居民用法治的思维处理好房屋征迁事宜;另一方面，预防、排查、化解、调处好征迁过程中涉及的纠纷，把不安定因素第一时间消除在萌芽状态。

征迁户陈某等人的房子是祖上遗留下来的，建于上世纪60年代，没有办房产证，陈氏后代在补偿款分配上产生分歧。于是法律顾问组织陈氏后代代表参加有关法律讲座，使他们在利益分配上由情向法转变。而后采取由祖宗陈某所生第一代三兄弟为第一代位继承人，再由第一代位继承人延伸直系亲属平均分配补偿款这一“良方”，打开了当事人的“法结”和“心结”，起到“四两拨千斤”的功效。在1个多月的时间里，化解产权纠纷、财产继承纠纷20多户。