出租房屋管理的“e时代”

福建法治报-海峡法治在线11月2日讯  租客漫无目的到处寻找可租的房子，房东没有查验房客犯罪记录的权限，民警入户经常遇到房门紧闭的尴尬局面。随着龙岩城市的发展，流动人口逐年递增，监管难度也在不断加大。近日，新罗警方积极推广“二维码”门牌应用，让流动人口、出租房屋的管理和治安工作进入了“e时代”。

民警参观某小区“二维码门牌”示意图

“e微信”搭建智能“微社区”

通过在省公安厅的“福建治安便民”微信公众号上注册出租房屋管理账号，房东对出租房屋“二维码”扫码录入，上传租户身份证照片，就能和社区民警实现信息无缝对接。

在某小区门口，记者扫描了“二维码门牌”，手机就跳出某户出租房的信息，还有附近出租房源推荐，还可以查询到地址的详细信息、警务网格、社区民警姓名及联系电话、警情播报等信息。

“我们按照房东年纪，分别建立短信和微信服务群，及时发布警情动态信息，方便房东通过短信、微信报备租户相关信息。”社区民警钟添豪介绍说，通过微信等大众化、零成本的社交软件，搭建出掌上智能的“微社区”。

“e终端”助推社会化采集

“不少房东人住在县城，市区的房子拿来出租，房屋租户情况变化大，给管理登记造成一定的难度。”裕福国际小区物业章雪芬向记者坦言。

面对管理难题，新罗区通过普及“二微码门牌”——唯一的“电子身份证编码”，取得初步成果。户主登录“福建治安便民”微信平台就能信息录入，社区民警和户主通过授权给物业、居委会、网格员等，也能进行实时登记管理。

“我登记了租住人信息后，就收到了社区发来微信红包，真开心。”南城街道莲滨社区的网格员吴笑丽对记者说。原来新罗区推广租户信息社会化采集中，以村(居)为单位，建立出租房屋微信群，社区民警通过微信群核实后，申请出租房屋管理的房东有10元奖励，采集登记一名流动人口信息的网格员有每条3元奖励。

“二维码门牌”依托“治安便民”微公号的拓展功能，实现出租屋房东实时更新，流动人口社会化管理队伍定期核查，社区民警立即审核访查的工作模式，确保出租房屋及流动人口信息数据的准确鲜活，真正实现动态管控，取得了“数据多跑路、群众少跑腿”的良好效果。

“e平台”建起“房屋数据库”

“以往要把社区的住户信息、流动人口信息清查一遍至少3个月。住户上班、外出等入户难的情况，导致工作效率低下，信息台账更新慢。有了‘二维码门牌’，我们就能实时掌握更新这些信息。”社区民警钟添豪道出了新变化。通过推广“二维码门牌”建成智能社区，如何准确管理这些信息则需要新的做法。

新罗警方通过建立“一户一码，一码一档”出租房屋档案。纸质档案以地址“二维码”为统一编号，内容包括平面图、治安、涉爆、涉毒责任书及防电信诈骗等基础工作台帐。房屋出租人信息、租住人信息均在地址“二维码”里。通过“e平台”将出租房屋纸质档案内容拍照上传建立电子档案，汇总各镇(街)电子档案、房东申请出租房屋管理和网格员采集租住人信息情况，这样的“房屋数据库”则轻松实现监管不遗漏。

截至目前，新罗区分局根据龙岩市公安局要求积极推广“二维码”门牌工作，现已制作“二维码”门牌2936张，共有8889户绑定了“福建治安便民”微信公众号，已建立出租房屋电子档案38份，房东申请出租房屋管理1000多户，网格员申请出租房屋管理9000多人次，查获违法嫌疑人6名，推广工作初显成效。

(记者 陈章群 通讯员 谢玮 梁桂平)