福建法治报-海峡法治在线6月21日讯   “非常感谢法院能这么快把我的房子卖掉，大大减轻我的压力。”近日，福州市马尾区法院执行法官收到被执行人黄某的短信致谢。执行工作能得到被执行人的感谢并不多见，黄某为何会向执行法官致谢?

原来，黄某的儿媳贺某向某银行借款130万元，黄某以其和儿子李某共有的房子为贺某作担保。借款后，因贺某未能按约定支付利息并偿还本金，银行向马尾区法院提起诉讼并获得支持。作为抵押权人，银行向马尾区法院申请强制拍卖、变卖该房产。执行中，执行法官了解到黄某的儿子李某在法院也有多个执行案件，债权人陆续向马尾区法院申请参与该套房产的分配。在这种情况下，越迟拍卖房产，被执行人就要承担越高的利息，黄某也希望房屋能尽快拍卖，以偿还债务。

据此，该院执行法官迅速启动了“速评+速拍+速分”快速通道。一方面，根据该房租赁权晚于抵押权设立实际情况，主动上门联系承租人，释法说理，争取承租人待拍卖成交后自动搬离房屋的理解及同意。另一方面，迅速启动评估拍卖程序，仅用1个多月就将该房产成功卖出，所得价款在1个月内按债权比例分配给债权人，从而顺利执结8个案件，执结标的274.764万元。

（韩世勇）