被执行人自寻买方 法院监管买卖过程

被执行人自寻买方 法院监管买卖过程

福清法院推出财产处置新模式

在执行程序中，如何促进案涉财产快速、妥善变现，兑现胜诉权益?近期，在福清法院执行的一起金融借款纠纷案件中，给出了“法院监管+自行处置”的创新答案：即法院在充分尊重双方当事人意愿前提下，由被执行人自行寻找买方，法院监管买卖过程，买方将购房款汇至法院指定账户，被执行人直接向买方交付房产。

据介绍，在申请执行人某金融机构与被执行人薛某借款合同纠纷一案中，福清法院判处薛某偿还本金87613.58元及利息，并有权就抵押房产变价款优先受偿。判决生效后，因薛某未履行生效法律文书确定的义务，某金融机构向福清法院申请强制执行。

执行立案后，执行干警依法对被执行人薛某进行传唤。薛某称，其并非恶意欠款，系因资金链断裂，目前没有能力履行，愿意配合法院积极处置抵押房产以清偿债务。为了尽快处置房产，减少利息损失，薛某提出由其自行寻找买家购买抵押房产。

为更高效地兑现当事人权益，执行干警组织双方进行调解，并向双方释明流程及法律后果。申请执行人同意在法院监管下由被执行人自行寻找买家，将相关购房款汇至法院指定账户，被执行人自行负责房产腾空并交付买受人。

双方达成一致意见后，被执行人薛某积极寻找买家，不到一个月就寻找到意向买家，双方在法院及申请执行人监督下议定以20万余元购买抵押房产，并签订了买卖合同。次日，买受人将该案全部案款汇至法院指定账户，剩余款项由买受人自行向被执行人支付，执行干警在6日内就完成案款的登记、审批、发放工作。至此，该案圆满执行完毕。

“法院监管与当事人自行处置相结合的处置模式，相较于传统的财产评估、处置方式能够充分调动当事人处置财产积极性，更大限度地实现财产价值，保障各方当事人利益，为提高执行效率提供了更好选择。”福清法院相关负责人表示，该院将以此次模式创新为契机，继续拓展司法为民新场景，提高财产处置效率，真正将胜诉当事人的“纸上权益”兑现为“真金白银”。

(本报记者 陈钦祥 通讯员 王小亮 林怡佳)