商场租赁起争执 互谅互让化干戈

近日，宁化县人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷。

2021年3月18日，某公司与黄某某、某早教公司正式签订《房屋租赁合同》。合同约定，某公司将其名下某处商场出租给黄某某、某早教公司用于开办幼儿园或早教中心。

合同签订后，某公司严格依照约定完成房屋交付工作，但自2025年8月起，黄某某、某早教公司停止支付租金。多次催缴无果后，某公司遂向法院提起诉讼，要求黄某某、某早教公司支付拖欠的租金及对应违约金。

案件受理后，承办法官细致梳理案件事实，于今年4月16日组织双方当事人开展庭前调解。调解过程中，法官结合案件事实与相关法律法规耐心释法明理，最终促成双方达成初步和解意向，黄某某、某早教公司承诺于5月10日前一次性付清拖欠的租金及违约金。

调解协议生效后，黄某某、某早教公司未能按期履行付款义务。承办法官前往黄某某、某早教公司经营的教育培训机构实地核查。黄某某向法官坦言受市场环境影响，机构经营收益不佳，暂无能力一次性结清全部欠款，希望法院再次组织调解。承办法官充分考量承租方经营困境及双方长期合作基础，积极与某公司沟通协商，如实转达承租方的实际困难与调解诉求，引导双方换位思考、互谅互让。

经多轮沟通协调，双方达成一致解决方案，黄某某、某早教公司一次性向某公司履行完毕租金及违约金共计32.4万元，纠纷圆满解决。