“以房管人”：开创社区治理新模式

福建法治报-海峡法治在线6月28日讯   “人在异乡，容身之处，即是小家。”对于在厦门务工、打拼的年轻上班族来说，租房是一项经济实惠又寄托了对生活美好向往的需求。随着同安区的经济不断发展，大量外来人口到同安创业就业，区内出租屋发展较快，而大量外来租客在带来丰厚经济效益的同时，也带来了一系列安全问题。

如何管理好庞大的流动租客，将房屋租赁市场规范化成了摆在同安区面前的一大难题。6月22日下午，同安区房东协会成立大会暨第一次会员代表大会在同安会堂召开，首批30个社区房东协会全部入会。这是厦门市成立的首个区级房东协会，也是今年同安区创新社区治理、推进平安同安建设的新举措。

房东协会授牌

租赁市场混乱不堪   房东协会应运而生

厦门市同安区共有80余万人口，其中常住人口约38万人、流动人口超41万人，出租房屋超40万间，房屋租赁市场日益扩大。而由村民自由形成的租赁市场尚未制度化，缺乏管理成为治安管理的重点和难点。

“很多房东从未核查租客来历，甚至连租客身份证都没有看，这就存在很多安全隐患。”同安区委常委、政法委书记王军荣介绍道。不仅如此，还有些房东乱搭乱建，很容易引发事故或者火灾，造成经济损失;而村民各自为政、恶意竞争的租赁影响邻里关系，伤了和气……

租户是流动的，但出租屋是固定的，如何实现“以房管人”，从而使更多的房东与租客放心?同安区决定引导成立房东协会，通过行业的自律和相关部门的服务管理，推动行业健康有序发展，实现房东、租户、居民、政府等多方共赢。

今年以来，同安区综治办牵头开展区房东协会筹备工作，联合该区民政局以及各镇(街)积极行动起来。多次召开任务部署会、业务指导会、筹组工作进度调度会，及时解决房东协会筹组过程中出现的各种问题。

截至上个月，首批共有30个社区房东协会单位入会，由同安区房东协会负责日常管理工作。“这里租房方便，租房管理规范，治安也好。”从漳州到同安的王女士在辖区经营一家食杂店，她对辖区房东协会的成立拍手叫好。