有人管有钱管如何管

福建法治报-海峡法治在线11月13日讯 随着城镇化进程快速推进，住宅居民小区数量随之骤增，将乐县总人口18.91万，其中城区常住人口超10万。共有社区7个，封闭式住宅类小区31个。近几年来，该县坚持以人民为中心，树立问题导向，结合开展扫黑除恶专项斗争工作，把群众最关心的小区物业管理乱象治理列入社会治安“六乱”中开展综合治理专项行动，以此提升城市治理水平。

通过两年多来的积极创新实践，探索形成指导小区治理“316”工作机制，其中“3”是建立三支队伍，即建立小区党支部、小区业主委员会、小区监督委员会三支队伍;“1”是开展一项专项整治;“6”是健全六项机制，即共商共建共享机制、事务公开管理机制、物业服务评价机制、矛盾纠纷调处机制、社区服务提升机制、小区文化建设机制六项机制，着力解决小区事务有人管、有钱管、如何管问题，推动小区治理体系不断优化，促进居民自主参与，凝聚小区治理合力，广大社区居民的获得感和幸福感显著提高，小区治理取得明显成效。

三支队伍

解决小区事务“有人管”

近年来，将乐县聚焦“为民服务解难题”，建立小区党支部、小区业主委员会、小区监督委员会三支队伍。把加强小区党建作为构建城市基层党建的基础底盘，按照“一小区一支部、一楼栋一党小组”组建模式，确保党组织全覆盖,并探索实行小区党支部、业委会、物业公司“双向进入、交叉任职”，提升业委会党员比例，使党的工作融入物业和业委会管理服务之中，有力提升党组织在小区治理的话语权。

同时，积极推进小区自治体系建立，加强小区业委会的指导、监督职责，及时督促指导小区按照章程，严把人选，规范程序，做好小区业主委员会的组建、换届改选等工作。 推荐和鼓励有素质、有能力、有责任心的业主加入业委会参与业主自治管理，将业主大会、业委会指导、监督工作逐步规范化、制度化。同时相应成立业主监督委员会，进一步理清业主、业委会和物业公司职责职能，督促业主委员会依法依规履职。依据业主大会的决定、决议或授权，对小区公共维修资金使用、小区物业公司选聘和业主议定的决议、决定的执行情况以及业主委员会履职情况等进行监督，维护广大业主的合法权益，促进小区业主依法、有序、良好地自我管理。

“以前，小区业主、物业各打各的算盘、各有各的主意，彼此隔着心、谁也不听谁的，业主不满意、矛盾大。我们坚持党建引领、融合共建，成立联合调解委员会，让大家坐在一条板凳上协商共治。现在物业服务好了、矛盾少了，居民和谐了，连物业费收缴率都提高了。”古镛镇东门社区党支部书记黄爱英提起小区治理信心十足。