交叉执行破僵局 以“拍”促执化积案

福建法治报——海峡法治在线2月12日讯 近日，宁德蕉城法院通过交叉执行，顺利执结一起超十年的借款合同纠纷案，有效保障了胜诉当事人合法权益，切实将“纸上权益”兑现为“真金白银”。

故事回溯到2013年。詹某物、詹某贵父子因生活陷入困境，向郑某愚借款7万元。然而，借款到期后，詹某物父子仅支付了部分利息，此后无论郑某愚如何催讨，都如同石沉大海。无奈之下，郑某愚只好将二人诉至法院。法院经过审理，判决詹某物、詹某贵需偿还本金及利息共计16万余元。

判决生效后，郑某愚向法院申请强制执行，原执行法院依法查封詹某物位于宁德市蕉城区的一套房产后，因查封房产系被执行人唯一住房，暂时无法处理，只能终结本次执行。多年来，当事双方矛盾日益尖锐，无法达成和解。可除案涉房产外，被执行人再无其他可执行财产，案件执行陷入僵局。

时间来到2024年，经福建省高院指定管辖，该案由蕉城法院执行。蕉城法院立案执行后，第一时间对案涉房产予以续封。但在执行过程中，执行法官了解到，被执行人詹某物现已82岁高龄，其子詹某贵因身患残疾，生活无法自理，这套被查封的房产是他们仅有的容身之所。如果直接拍卖房屋，后续腾房不仅困难重重，还可能对两位被执行人的生活造成毁灭性打击。

执行法官多次尝试和双方沟通协调，但因双方对偿还金额分歧较大，始终无法达成一致意见。且詹某物、詹某贵表示家庭经济困难，又无收入来源，确已无力偿还欠款。

为尽早兑现胜诉当事人合法权益，蕉城法院果断启动对案涉房产的评估拍卖处置程序。秉持着实质性化解纠纷的理念，执行法官在入户张贴腾房公告、标的物挂拍前等节点，反复与被执行人耐心交流，苦口婆心地释法明理。“你们要知道，积极履行生效文书确定的义务是必须的，逃避解决不了任何问题。要是一直不配合，房产被拍卖了，对你们也没好处。” 同时，法官还多方联系、动员被执行人家属出面解决此事，告知他们若不配合，房产将面临被拍卖的后果。

终于，在执行法官坚持不懈的努力下，事情迎来了转机。被执行人詹某贵的哥哥詹某拾表示愿意代为偿还欠款。近日，在执行法官的精心组织协调下，双方最终达成和解协议，詹某拾当场将筹集到的10万元支付给郑某愚，郑某愚也做出让步，放弃了余下债权，全案就此结清。法院随后撤销了对案涉房产的拍卖，这起困扰多年的积案终于圆满画上句号。

(本报记者 龚丽雯 通讯员 李鑫)