“情理法”调解化干戈 村企“双向奔赴”谋共赢

一边是企业发展规划，一边是村集体利益，

调解员用“情理法”展开调解——

让村企“双向奔赴”谋共赢

“这次跟村合作社之间的合同纠纷能够顺利化解，让我感受到乡村优质的法治化营商环境。今后如果有合适的机会，依然会考虑回村投资，为乡村发展贡献一份力量。”某公司负责人陈某捧着刚签订完的调解协议，深有感触地说。

日前，福鼎市司法局磻溪司法所调解员以情理法相结合的方式，成功化解一起村企合同纠纷，取得村企共赢的结果。

解除合同引纠纷

2023年12月，磻溪镇某村经济合作社与某公司签订一份租赁合同，约定将某茶厂通过出租的方式流转给某公司，用于该公司茶叶加工及仓储，租赁期限为10年。合同签订后，某公司按约支付了首年租金55万元及租赁履约保证金10万元，茶厂也顺利交付使用。

2024年9月，不到1年时间，某公司负责人以公司发展规划调整、茶厂不再符合其业务需求为由，要求与合作社解除合同，希望合作社体谅企业经营实际，退还首年租期里剩余的3个月租金以及租赁履约保证金。

对于某公司提出的解除合同请求，合作社一方认为，某公司单方面解除合同的行为已构成违约，租金和保证金不应退还。一时间，双方在责任认定与款项退还问题上僵持不下。

“把脉问诊”明诉求

磻溪司法所接到调解申请后，第一时间组织调解员介入。调解员在深入了解案件的背景和双方诉求后意识到，该起纠纷若没妥善化解，不仅影响双方经济利益，还可能影响当地产业发展、社会稳定以及干群关系的和谐。

为此，调解员决定从平衡双方利益、维护社会稳定的角度出发，寻找一个既能保障公司合法权益，又能维护村集体利益的解决方案。

调解员首先与某公司负责人陈某深入沟通。陈某表示，自己作为乡贤，返乡投资茶厂是为了支持家乡的乡村振兴事业，并非有意违约。由于公司发展遇到瓶颈，茶厂使用已不符合公司新的发展规划，继续租用茶厂将给公司带来不必要负担。陈某希望合作社能够理解公司难处，退还部分租金和保证金。

随后，调解员与村合作社负责人沟通交流。合作社负责人表示，茶厂的出租是为了盘活村集体资源、增加村民收入，目前，茶厂的租金已经用于扩大生产，若退还租金，将直接影响村民利益。因此，合作社坚持契约精神，认为公司应承担违约后果。

平衡利益促共赢

一方是投资企业的发展规划调整，一方是村集体利益，如何找到双方诉求“平衡点”？对此，调解员多次与双方走访沟通，在充分了解双方诉求的基础上拟定初步调解方案，组织双方进行面对面调解。

调解现场，调解员采取情理法相结合的调解策略，结合《民法典》有关规定，明确双方权利义务，并引导双方换位思考。一方面，调解员向合作社方分析，企业虽因发展规划调整提出解约，但其作为返乡投资的企业，曾为村里带来经济效益。若能在解约条件上适当灵活处理，不仅有助于维护企业声誉，也为未来可能的合作留下空间。另一方面，调解员对企业负责人释法说理，告知其根据《民法典》有关规定，单方解除合同需承担违约责任，适当让步既是对村集体利益的尊重，也能体现企业的社会责任感。

对于调解员的话语，双方均表示可以理解。调解员趁热打铁，向双方提出了一个折中的解决方案：公司不再要求退还剩余租金，合作社则退还履约保证金。这一方案既能保障公司的部分经济利益，又能维护村集体的利益，避免了因退还租金而影响村民收益的情况。

经过多轮协商，双方最终同意调解员提出的方案，达成解除合同的一致意见，取得共赢的结果。事后，双方表示将以此为鉴，未来加强沟通，共同探索更可持续的合作模式。

记者手记：

该案的成功调解不仅避免了司法资源的过度消耗，更彰显了人民调解在基层社会治理中的重要作用；既维护了合作社的合法权益，也为企业战略调整提供了灵活空间，体现了法治框架下纠纷解决的温情与效率。未来，随着乡村振兴战略的深入推进，类似的纠纷可能会越来越多，调解员通过平衡契约精神与实际情况，推动双方达成共赢，为类似农村集体经济合同纠纷提供了可借鉴的解决路径。