三明三元法院执结一起物业服务合同纠纷

近日，三明市三元区人民法院通过错时出击，成功执结一起拖欠三年物业费的物业服务合同纠纷。

廖某系某小区的业主，厦门某物业公司为该小区物业公司，双方签订《物业服务合同》，就物业服务内容、物业费收取等作出了相关约定。自2022年7月开始，廖某不愿支付物业费，经厦门某物业公司多次催讨无果，遂诉至法院。经法院审理判决，廖某需支付物业服务费5203.62元。判决生效后，廖某仍不履行生效法律文书确定的义务，无奈之下，厦门某物业公司向法院申请强制执行。

执行立案后，执行法官通过网络查控系统，冻结被执行人廖某名下微信、银行账户，但未发现有可供执行财产，向其发出报告财产令等法律文书。因申请人无法提供被执行人廖某的电话，为提高执行效率，尽快执结案件，执行干警选择在夜间突击执行。日前，执行干警再次来到廖某家中找到廖某。面对执行干警的释法明理，廖某起初仍以各种理由推脱、躲避执行。经告知拒不配合执行的相应后果后，廖某当场将全部案款履行完毕，案件顺利执结。