原房东将房屋转卖 租户是否需要搬离

李女士：我向王大爷租房子，签了房屋租赁合同。今年初，王大爷要卖房子，因我没有钱购买，王大爷把房子卖给了陈先生。现在租赁合同还没到期，陈先生要求我一个月内搬走。请问，新房东有权赶我走吗？

【解答】

吴水秀（上杭县人民检察院检察官）：李女士，您好！根据《中华人民共和国民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。如果您与王大爷的房屋租赁合同有约定，租赁期间房屋出售后双方的权利义务，应按照合同约定履行；如果没有约定，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，买卖不破租赁，在租赁合同期限内，您可以继续享有承租人的权利，新房东是无权赶走您的。