拖欠物业费被诉 法院调解促履行

近日，明溪县人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷，圆满化解物业与业主之间的矛盾。

2020年1月，某物业公司与明溪县某小区业委会签订福建省物业服务合同。2020年2月至2024年1月期间，该小区业主伍某未交物业管理费及违约金合计6557元。物业公司多次向伍某催收物业费未果，遂诉至明溪法院。

承办法官收案后，及时查阅卷宗了解案情，认为该案事实清楚、法律关系明确，标的额不大，但双方对立情绪较大，若简单一判了之，极易激化双方矛盾，于是积极组织双方进行调解。

调解中，承办法官耐心听取双方意见，劝导双方换位思考，为伍某讲解相关法律知识，释明拒交物业费的后果和应承担的法律责任，同时积极与物业公司沟通，双方仍需继续履行物业合同，尽量为业主减免滞纳金。最终，双方在法官的释法说理中达成一致意见，伍某同意将拖欠多年的物业费补齐，物业公司放弃违约金的追讨，并签订撤回起诉申请书，双方握手言和。