为配偶设立居住权 能否保障养老权益

王先生：我年事已高且患病在身，打算将唯一的房产留给儿子，但又担心老伴日后居无定所。听说可以设立居住权，请问，这种方式能保障老伴的居住权益吗？

【解答】

杨丽英（福建省律师协会理事、律师）：王先生，您好！根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权利按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。该法第三百六十八条进一步明确，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，您可以通过与儿子签订居住权合同，为老伴设立居住权，并办理登记。这样，即使您将来离世，老伴仍能依法享有该房屋的居住权，确保晚年安居。需要注意的是，居住权设立后，需及时办理登记手续，以确保权益受法律保护。同时，建议您与儿子充分沟通，明确居住权的期限、条件等细节，避免日后纠纷。 □本报记者 陈静 整理