顺昌法院成功执结13起房屋租赁合同纠纷系列案

本报讯  “这笔租金我们要了好久都没结果，没想到法院这么快就帮我们执行到位了！”近日，随着最后一笔款项发放完毕，顺昌法院成功执结13起房屋租赁合同纠纷系列案件，为13位申请执行人追回被拖欠租金共计49万余元。

原来，顺昌某置业有限公司因未按民事调解书约定支付租金，被王某、罗某等13名业主陆续申请强制执行，涉案金额达49万余元。案件进入执行程序后，执行法官迅速展开调查。然而，调查结果令人忧心：该公司楼盘基本售空，法定代表人及股东早已离开本地，仅留下一名经办人负责日常事务。通过网络查控系统查询，执行法官发现该公司账户空空如也。更棘手的是，其名下登记的部分房产虽尚未完成过户手续，但实际已出售给业主，若贸然处置这些房产，极易引发更多纠纷。案件执行一时陷入僵局。

为打破僵局，执行法官多次找到该公司经办人。经过反复沟通、耐心释明法律后果，顺昌某置业有限公司最终向法院申报了一条关键财产线索：其在顺昌县某建设开发有限公司有逾百万元未领取的“房票款”。执行法官闻讯立即前往核实，确认该笔款项属实且可供执行后，第一时间向顺昌县某建设开发有限公司送达协助执行通知书，要求其依法扣留、提取被执行人名下相应的“房票款”。

然而，新的挑战接踵而至。这笔房票款源于县财政拨付资金，处置程序较为复杂。为确保款项顺利执行到位，执行法官主动与县政府相关部门沟通协调，详细说明案件情况和法律依据及申请人的迫切需求。经过多方努力，最终成功克服程序障碍，于近日成功将涉案的49万余元执行款扣留、提取到位，并迅速发放给申请执行人。