屏南法院调解一起山场租赁合同纠纷

本报讯   近日，屏南县人民法院法官主动下沉社区，成功调解一起涉及历史遗留问题的山场租赁合同纠纷，不仅化解了当事人之间的多年积怨，更明确了租金支付路径，免除了八旬老人周某的“催讨之忧”。

该案源于屏南县某社区股份经济合作社（以下简称合作社）2008年将其名下部分山场租赁给陈某用于生产，租期30年。周某作为部分山场权属人，曾于2015年就《租赁合同》效力问题提起诉讼。经诉讼调解，各方达成协议：租金收益的50%归周某所有，周某撤诉。同时，口头约定自2015年起年租金调整为2000元，但未明确租金收取方。此后，陈某因不知向谁支付租金而长期未付，周某只得每年自行上门催讨。2020至2024年间，陈某将租金支付给了周某。今年7月，不知情的合作社遂起诉陈某，要求其支付这4年租金。

考虑到原告合作社的诉请与周某权益密切相关，且周某年近八旬行动不便，承办法官决定下沉至社区现场调解。调解中，周某承认已收取4年租金并表示愿意退还多收部分，但同时提出合作社应支付2008至2015年间其应得的租金份额。

经调解，最终促成三方达成调解协议：合作社支付周某2008至2015年期间应得的租金收益；周某将多收取的4000元租金返还合作社；明确后续租金由合作社统一向陈某收取后，再按约定比例支付给周某，至此纠纷圆满化解。