屏南法院巧解物业服务合同纠纷

本报讯  近日，屏南县人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷案，连带化解另一起相关执行案件，实现了“一案调、多案结”的良好效果。

王某常年在外地务工，仅逢年过节才返回小区居住，于是以未实际享受物业服务为由拒交物业费。物业公司多次催交未果，将王某起诉至法院。

承办法官在审理过程中采用“背靠背”调解方式，分别与双方沟通：一方面向王某释明法律规定，指出业主不得以未实际居住为由拒绝交纳物业费，否则将承担相应的法律后果；另一方面指出物业公司存在的服务短板，建议其提升服务质量，从根源上解决纠纷。

经多轮调解，双方最终达成一致：王某当场结清拖欠的物业费，物业公司承诺整改服务问题，并将王某涉及的另一起物业费执行案件一并化解。