漏水声里的司法温度

“这个漏水问题总算解决了！”近日，在晋江法院安海法庭承办法官与晋江市人大代表、人民陪审员蔡来交的共同努力下，一起僵持多日的房屋漏水邻里纠纷成功化解。签署调解协议那一刻，六楼业主老李和七楼业主小苏脸上的愁云终于散去。

来自四川的老李，打拼半生攒下积蓄，在安海某小区购置了一套六楼的商品房，并花费数十万元精心装修。入住初期的舒心日子，却在一个月前戛然而止。

这天，他在阳台晒太阳时，发现阳台与客厅交界处的天花板泛起霉斑，水珠正隐隐渗出。这一发现让老李的心情跌入谷底，他多次向物业投诉、向有关单位反映，甚至报警求助，但双方在漏水原因、维修费用、财物损失等问题上各执一词，矛盾始终无法化解。

“滴答、滴答……”深夜里，漏水声在寂静中格外清晰，躺在床上的老李越听越气，又忍不住给七楼业主小苏发去消息催促。

“我买的是二手房，压根没住过，漏水跟我没关系。”年轻的小苏接到深夜消息后也满是火气。争执之下，老李一气将小苏诉至安海法庭。

受理案件后，安海法庭的蔡法官第一时间联系老李沟通。“蔡法官，漏水明摆着的事，他居然不认！我不要调解，就要法院判，还要执行他！”一见面，老李就情绪激动地表明态度。

“他半夜微信骚扰，简直胡搅蛮缠！我明明答应物业买材料修，他这么咄咄逼人，我偏不轻易解决！”待老李离开，蔡法官又拨通小苏的电话，电话那头的小苏同样怒气冲冲。

蔡法官深知，邻里纠纷若处理不当，会成为双方日后生活的“定时炸弹”。为打破僵局，他主动联系了有着多年村党支部书记经历、擅长调解邻里矛盾的晋江市人大代表、人民陪审员蔡来交。两人达成共识：要解决问题，必须先摸清现场情况。

他们先来到老李家，仔细查看阳台屋顶的渗水痕迹，与老李一家深入交流。“咱们年纪相仿，对年轻人多些耐心。”蔡来交以拉家常的方式劝说老李。老李虽点头认可，却也吐露心结：小苏承诺修补却迟迟没动静，自己担心损失扩大，才不停催促。

随后，两人又赶往小苏家，查看阳台装修及用水情况。小苏展示了自己多次进行防水修补的地方，表示对漏水原因并不清楚。蔡法官向小苏介绍了六楼阳台屋顶的漏水情况，并从证据采用、法律规定等方面进行了必要的法律知识普及。小苏在了解法律规定后，坦言因工作原因需经常出省，无法确定时间。

“何时补？”“怎么补？”蔡法官和蔡来交意识到这是本案的症结所在。摸清症结后，两人决定在小区物业管理中心组织面对面调解。

经过两个多小时的耐心调解，老李和小苏终于打开心结，就漏水原因、责任大小、维修成本等进行了深入沟通并达成一致意见。

最终，小苏同意用金钱换时间，将修补费用1000元直接支付给老李。老李也同意由自己去找专业施工人员修补。小苏当场通过微信转账支付了费用，两人握手言和。

“要是早有这样的沟通，也不会闹到法院。”签署调解协议时，老李握着蔡来交的手感慨道。

目前，曾令人心烦的“滴答”漏水声停了，邻里间的疙瘩也彻底解开。该起纠纷的圆满解决，正是安海法庭积极坚持和发展新时代“枫桥经验”，推动矛盾纠纷源头化解的生动缩影。