借离婚协议转移房产逃债？ 连江法院一纸判决戳穿套路

本报讯   当离婚协议成为逃债的幌子，房产无偿转让成为精心设计的“空壳游戏”，对于这些以合法形式掩盖非法目的的逃债套路，债权人应该怎么办？近日，连江法院审结这样一起借离婚协议逃避债务的案件。

李某乐与吴某凤于1993年登记结婚，婚后购有福州市晋安区某小区单元房一套，并登记于李某乐名下。2013年2月7日，李某乐向原告林某借款。借款到期后，李某乐仅偿还了部分款项。随后，原告林某催讨无果，向人民法院提起诉讼。李某乐败诉后，原告林某向法院申请强制执行。

然而，在执行过程中，林某发现：2024年1月24日，李某乐将原登记在自己名下的这套房屋变更登记为吴某凤单独所有；6天后，双方便在连江县民政局办理离婚登记，并在《离婚协议书》中明确约定该套房产归吴某凤所有。

林某认为，此举明显是为了逃避债务，导致其债权无法实现，于是再次诉至法院，请求撤销《离婚协议书》中关于房产分割的条款。

庭审中，李某乐与吴某凤辩称，离婚财产分割系双方自愿，合法有效，不存在恶意逃债。

法院审理后指出，李某乐在离婚分割财产前，已明确知悉自己对林某负有债务且未完全履行。在此情况下，双方协议将原属夫妻共同财产的房屋无偿转让给吴某凤个人所有，且吴某凤未支付任何对价补偿，协议中亦无子女抚养费等其他财产安排。法院认为，该财产分割明显失衡，存在逃避债务的主观故意。

最终，连江法院判决撤销李某乐与吴某凤在《离婚协议书》中关于涉案房产分割的约定。

法官提醒，离婚协议绝非“逃债神器”。法律不会纵容任何恶意逃债行为。债务人主动履行生效裁判确定的义务，才是正道；债权人一旦发现债务人恶意转移财产，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。