租房押金难退 司法调解促和

本报讯   近日，福安市司法局溪潭司法所调解一起因租赁合同引发的纠纷。

此前，承租人张某租住了出租人李某位于溪北洋新区的一套房屋。合同到期后，张某依约搬离，但在2000元押金的退还上，双方产生分歧。李某认为，屋内沙发损坏、墙壁留有污渍、水电费未结清，应当扣款；张某则觉得对方要价过高，依据不足。双方多次协商未果，矛盾升级，遂向溪潭司法所申请调解。

调解员赵朝旺接手后，首先耐心倾听双方陈述，厘清争议焦点。随后，他结合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的权利义务规定，向双方进行细致阐释，并对损坏赔偿的合理计算标准提供专业分析。在厘清法理的基础上，赵朝旺还注重以情疏导，引导双方换位思考。

经过数轮耐心协调，双方最终互让一步，并达成一致意见：李某扣除合理的维修费及水电费后，将剩余押金退还张某。