法官释法明权责 物业纠纷终化解

本报讯   近日，龙岩市新罗区人民法院东肖法庭法官华筱靓电话回访某小区业主老林时，得到其对物业纠纷化解的满意答复。

原来，2024年7月，老林等14户业主认为物业公司未按合同要求提供物业服务，拒绝交纳物业费。物业公司多次上门沟通催收，均无功而返。

2025年12月，物业公司向东肖镇综治中心请求帮助调处。东肖镇综治中心安排工作人员调查了解情况后，发现物业公司工作确有不到位的地方。于是，镇综治中心牵头城管局、物业协会、社区等相关人员组成调解小组，赴该小区进行调解，并依托龙岩法院“一村（居）一法官”机制，邀请挂钩该小区所在社区的东肖法庭法官华筱靓指导调解。

调解中，华筱靓依据民法典中物业服务合同相关规定展开释法说理，向物业公司阐明其全面履行合同的法定义务，向业主说明按时缴纳物业费的合同责任；物业协会指导物业公司依据行业规范出具书面整改承诺，制定措施限期整改；东肖法庭联合区城管局、社区跟踪督办，核查整改成效。这场持续一年多的物业合同系列纠纷得到“一揽子”化解。