“堵心”鞋柜终让位

开放式公共连廊本是业主共有的通风通行空间，却因一户业主私自搭建鞋柜被半封闭，沦为私人储物区，进而引发邻里激烈争执。近日，龙岩新罗法院通过调解，成功化解这起邻里纠纷，让“堵心”的连廊重归通透，也让失和的邻里握手言和。

廖某与王某是某小区同一楼层邻居，入户门相邻，门前的开放式公共连廊是两家必经之路，也是整栋楼的通风采光关键区域。此前，连廊一侧装有通透护栏，风穿廊而过，让高层楼道始终保持干爽通透。

然而，王某为扩充自家储物空间，私自拆除公共护栏，搭建起一米多高的大型鞋柜，并在上方加装密实防护栏，将公共连廊改造成专属“储物间”。

“你把公共连廊改成鞋柜，还封起来，我家厨房通风都受影响！”这一行为直接影响了廖某家的厨房通风，廖某第一时间与王某沟通，要求其拆除违建。

面对廖某的诉求，王某却不以为意：“廖哥，这连廊空着也是空着，我就放个鞋柜，又没挡你走路，至于这么较真吗？”

廖某随后向物业投诉，物业多次上门劝导，王某依旧我行我素。投诉、协调兜兜转转几个月，问题始终悬而未决。

2025年10月，无奈之下的廖某一纸诉状将王某起诉到新罗法院，请求法院判令其拆除鞋柜和防护栏，恢复连廊原状。案件受理后，承办法官第一时间赶赴现场查勘，明确矛盾症结，考虑到邻里情谊，决定优先采用调解方式化解纠纷。

2025年12月，法官将两人邀请到调解室，开展面对面调解。调解初期，两人依旧争执不休，廖某控诉王某侵占公共空间、影响自身权益，王某则坚持自身行为无过错。

法官给两人倒了杯温水，示意双方冷静，随后拿出《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，逐条讲解业主对建筑物共有部分的权利界限。她严肃地告诉王某：“公共区域不是私人领地，不能为一己私利损害他人利益。你私自改造连廊，改变公共区域的用途，已经侵犯廖某的合法权益。”

经过两个多小时的耐心调解，王某终于认识到自身错误，同意在3个月内拆除违建的鞋柜与防护栏，将连廊恢复原状，并主动向廖某道歉。廖某也表示谅解，双方握手言和，签订了调解协议。

目前，王某已按照调解协议约定，按期拆除了违建的鞋柜与防护栏，将公共连廊恢复至原状，连廊再次变得通透干爽。这场因一己私利引发的邻里纠纷，也就此画上句号。