福清市音西街道清华社区一小区业委会发放128万余元公共收益分红

福清市音西街道清华社区一小区业委会发放128万余元公共收益分红——

1900户业主共享基层治理红利

“没想到住小区还能领现金分红，这已经是我们第二次领到这福利了。”近日，福清市音西街道清华社区中联天御小区的业主老林领取到小区业委会发的780元红包，喜上眉梢。这是该小区业委会继2023年后第二次给业主发红包，1900户业主共领取到总额128万余元的公共收益。

当天上午，音西街道中联天御小区南门广场人头攒动，小区业委会工作人员早早来到广场布置好领款点，提前做好各项准备工作。紧接着，核对业主信息、签字确认、现场领款，整个发放流程规范有序。

小区公共收益从何而来？作为福清万达商圈核心区域的成熟小区，中联天御小区拥有较为丰富的公共资源。自2021年起，小区业委会在社区指导下探索小区管理与服务新模式，通过规范停车收费、盘活广告位资源等方式，不断提升公共资产运营水平，推动公共收益稳步增长。统计显示，2023年至2025年，小区累计实现公共收益180余万元。

“我们始终坚持‘取之于民、用之于民’。”据小区业委会副主任薛天香介绍，公共收益的大部分用于完善相关视频设施、改造儿童游乐场、开展环境整治等民生项目，其余盈余部分在业主同意的前提下，以分红形式回馈，让业主感受到“看得见的实惠”。此次发放的128万余元分红，正是来自2023年以来的公共收益结余。

据悉，为确保分红发放公开、公平、公正，业委会自今年1月起便启动筹备工作，通过召开业主大会、入户走访征询意见等方式，广泛听取业主建议。在业主同意率超过三分之二后，再通过公告栏、公示通知及业主群等渠道，提前发布发放安排及注意事项，确保信息覆盖到每一户。

据介绍，此次分红按每平方米5元的标准发放，一套100平方米的住宅，业主可领取500元，最高分红达2200元。“小区环境越来越好，管理也越来越规范，住得舒心。现在还能享受到分红，这真是实实在在的民生福利。”在发放现场，业主手持分红，难掩喜悦之情。

一张张笑脸映照着业主的喜悦，也见证着这个小区在党建引领下走出的共建共治共享治理新路径。此次公共收益分红发放周期为3天，到期未领取的，小区业委会将统一把款项交由物业公司代管，待业主确认同意后，可用于抵扣物业费，确保每一位业主都能享受到小区自治的成果。

小区公共收益分红，不仅是基层治理的红利，更是共建共治的底气、社区治理的生动样板。不少业主直言，自己从小区治理的“旁观者”变成了“主人翁”，真切体会到了参与治理的价值，也更愿意为小区发展出一份力。

近年来，清华社区党总支深耕“近邻党建”实践，以中联天御小区为试点，创新推行“红色业委会”治理模式，通过建强组织、完善机制、聚焦民生，推动社区治理从“行政主导”转向“党群共治”。社区从“管、晒、督”三方面发力：设立公共收益专用账户，实行“收支两条线”管理；要求业委会定期公示财务收支明细；联合多方成立监督小组，定期核查专用账户流水，回应业主居民提出的收支疑问，实现小区“钱袋子”透明化。

“中联天御小区分红发放，释放了共治新红利，绘就幸福新图景。”清华社区相关负责人表示，该社区通过助力“红色业委会”长效运行，引导小区持续管好公共资产、优化物业服务、整治居住环境，推动公共收益结余常态化反哺业主，让百姓共享治理成果，让基层治理真正暖到百姓心窝。