尤溪法院成功调解一起金融借款合同纠纷

本报讯   近日，尤溪法院成功调解一起金融借款合同纠纷。

2015年5月，卢某、陈某夫妇购置一处房产，与某银行签订《个人住房借款合同》，贷款37万元，期限20年，并为该房产办理抵押登记。银行依约放款后，二人长期按期还款，信用良好。2025年6月起，二人还款突然中断，连续逾期超过4期。经多次催收无果，该银行将二人诉至尤溪法院，宣布贷款提前到期，要求陈某、卢某夫妇一次性清偿全部本息，并主张对抵押房屋行使优先受偿权。

案件受理后，承办法官认为，房贷事关群众居住权益，处置房产将影响当事人基本生活，必须尽力妥善化解。

经耐心询问，承办法官了解到，夫妻二人并非恶意违约，只因还款账户绑定于丈夫卢某名下，2025年6月该账户出现异常，需本人到银行办理。由于卢某长期在外省务工，往返成本高，加之陈某文化程度不高，不熟悉业务流程，导致问题未能及时处理，最终造成逾期断供。

查清症结后，法官主动搭建沟通桥梁，一边向银行详细说明账户异常、非主观违约的实际情况，释明情理；一边劝导陈某、卢某夫妇正视违约事实，尽快补齐欠款、变更账户信息。最终，在承办法官主持调解下，双方达成一致意见：陈某、卢某当场结清逾期月供，并将还款账户变更为陈某名下，双方继续按照原按揭贷款合同履行。至此，纠纷顺利化解。