为企业算清“搬迁账” ——厦门市司法局行政复议中心化解一起土地征用补偿争议

土地被征用，公司须搬迁，由此产生的停工停业损失，拆迁方要不要赔、赔多少？近日，围绕这一争议，厦门市司法局行政复议中心召开听证会，组织申请人与被申请人当面对质、现场调解，推动因土地拆迁引发的补偿问题“一揽子”解决。

“工厂搬去三明了，可我们的销售、行政和财务都还在厦门。”听证会现场，某公司代理人张律师开门见山地说。

这家公司主营铁件床的生产与出口，自2022年5月起在厦门某地租用厂房和办公楼。2023年10月，工厂整体搬迁至三明新厂区，但营销和管理部门仍留在原址，以每月1.2万元价格继续承租办公楼。2025年1月，办公楼所在地块被征用，公司主张的搬迁补助费、职工工资补偿等未获支持，遂向厦门市司法局申请行政复议，请求撤销某区政府作出的《答复意见》。

对于张律师陈述中的关键信息，被申请人均无异议，由记录员如实记录在案。案件的争议焦点随之清晰：公司的经营是否在案涉地块上“实质发生”？

难点也在这里。地块已经拆迁，公司平日又缺少经营场景的影像留存，如何自证？

“这些都能证明，我方确实在这块地上实际经营。”张律师拿出新的证据——水电费发票和产品出口报关单。一张张单据摆上桌面，无声却有力。

补偿的尺度，同样需要考量。经过反复协商，双方就工人工资补偿达成一致意见：按拆迁公告发出前的职工平均人数和工资标准计算。

是取前半年还是前一年，“半年”二字，是依法审慎权衡、反复沟通的结果。“按规定，人数本应以公告发出前一年计算。”行政复议相关负责人解释，但考虑到工厂因经营选择已先行搬迁、实际在岗人数减少，最终取了“半年”这个折中值——既守住公平，双方也都能接受。当天，双方当场确认协议条款。

“公司最大的诉求就是尽快了结，好把精力重新投回生产经营。”张律师说，“复议机关的务实和高效，是‘复议为民’的真正体现。”

两名人大代表、政协委员也旁听了听证会。政协委员陈清滨说：“这场听证会为企业解决了最实际的补偿问题，传递出政府坚决维护民营企业合法权益的鲜明信号，也增强了企业在厦门投资发展的信心和安全感。”

一笔搬迁账，算的是补偿，“称”的是公平，暖的是营商环境的人心。